Phải làm sao khi diện tích nhà ở thực tế lớn hơn trên sổ hồng?

17:13 | 22/08/2019

Nhiều người gặp khó khăn trong việc bán nhà đất do không biết xử lý khi diện tích nhà ở thực tế lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền trên đất (sổ hồng).

diện tích nhà ở thực tế lớn thông tin ghi trên sổ hồng

Diện tích thực tế của nhà ở lớn hơn thông tin ghi trên sổ hồng khiến nhiều người gặp khó khăn khi bán nhà.

Trong trường hợp này, bạn có thể tham khảo cách giải quyết như sau:

Pháp luật hiện hành có quy định, trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc trên thực tế với thông tin ghi trên sổ hồng mà ranh giới thửa đất đang sử dụng với ranh giới thửa đất tại thời điểm có sổ hồng không thay đổi và không có tranh chấp với người sử dụng đất liền kề thì khi cấp đổi hoặc cấp sổ hồng, diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.

Đồng thời, đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn thông tin ghi trên sổ hồng, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất với phần diện tích này.

Nếu khi đo đạc lại trên thực tế mà ranh giới thửa đất so với ranh giới thửa đất tại thời điểm cấp sổ hồng có thay đổi và diện tích đất đo đạc thực tế so với diện tích trên sổ hồng lớn hơn thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn sẽ được xem xét cấp sổ hồng theo quy định. Người sử dụng phải đóng những khoản tiền liên quan (nếu có).

Do đó, nếu gặp phải trường hợp trên, bạn hãy thông báo với địa chính cấp xã để được hướng dẫn thủ tục cụ thể xin cấp lại sổ hồng mới với thông tin trên sổ hồng đúng với diện tích nhà ở thực tế.

Theo Cafeland

Bài viết cùng chủ đề

Xem thêm

Tin tức nổi bật

Chủ đề được quan tâm

P1.2.13 Tầng 2, Khu văn phòng – Tòa nhà The Prince Residence, Số 19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, quận Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh
Tầng 29, Handico Tower, KĐT Mễ Trì Hạ, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
0903 236 862 - 0969 980 365 - (028) 3 845 3979
info@dothi.net cskh.dothinet

Giấy ĐKKD số: 0313969106 Do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 17/08/2016.

Giấy phép ICP số 16/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 24 tháng 4 năm 2017.

Đại diện theo pháp luật, Người chịu trách nhiệm Sàn giao dịch thương mại điện tử và Giấy phép ICP: Bà Nguyễn Thị Nhật Minh - chức vụ: Giám đốc

Quy chế của Sàn giao dịch điện tử Dothi.net chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày Bộ Công thương xác nhận đăng ký thành công 31/08/2017.

Phải làm sao khi diện tích nhà ở thực tế lớn hơn trên sổ hồng?

Bài viết cùng chủ đề

Con trai cả không có quyền ép bố mẹ lập di chúc

Có được giảm, miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở?

Bị công ty môi giới lừa mua đất, làm thế nào để đòi lại tiền?

Có đòi lại được đất đã đưa vào hợp tác xã hay không?

Quy định về tiền sử dụng đất đối với đất ở 3 đời không có giấy tờ

Tin tức nổi bật

Tất tần tật những điều cần biết về kính cường lực trong thiết kế nhà ở

Phương án thiết kế biệt thự 3 tầng mái Thái hiện đại trên đất chỉ có một mặt thoáng

Mất tiền mua bực vì đất chờ tách thửa

Có 5 dấu hiệu này, hoãn việc mua nhà ngay kẻo hối tiếc

Hà Nội sắp khởi công xây dựng cầu Vĩnh Tuy 2

Chủ đề được quan tâm

Sổ đỏ, sổ hồng

Quản lý, sử dụng nhà, đất

Thu hồi đất

Mua bán nhà, đất

Xây dựng - Hoàn công