logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Phải xin phép cơ quan chức năng khi chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp?

Tư vấn luật

17:22 | 16/09/2019

Hỏi: Sau khi tìm hiểu tôi được biết có 2 loại đất được quy định hiện nay là đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp phải xin phép chuyển đổi. Xin hỏi, có phải xin phép chuyển đổi khi chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất phi nông nghiệp hay không?

  • Đất vườn là gì? Có được chuyển lên thổ cư, xây nhà ở không?
  • Chuyển mục đích sử dụng đất có mất phí không?
  • Chuyển gần 134 ha đất nông nghiệp ở 3 tỉnh, thành sang đất phi nông nghiệp

Trả lời:

Các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp được quy định tại Khoản 2, Điều 10, Luật Đất đai năm 2013 như sau: 

"2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;

g) Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;

h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;

i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở;".

chuyển mục đích sử đụng đất nông nghiệp
Điểm đ, e, g, Khoản 1, Điều 57, Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trong nhóm đất phi nông nghiệp phải xin phép cơ quan chức năng.
(Ảnh minh họa)

Luật Đất đai quy định, nhiều trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất cần phải xin phép cơ quan chức năng, tuy nhiên cũng có trường hợp không cần xin phép, cụ thể như sau:

Bạn có thể tìm hiểu thêm Khoản 1, Điều 57, Luật Đất đai năm 2013 để biết trường hợp nào khi chuyển đổi cùng loại đất phi nông nghiệp cần xin phép cơ quan chức năng, cụ thể như sau:

"1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp."

Theo đó, Điểm đ, e, g, Khoản 1, Điều 57, Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trong nhóm đất phi nông nghiệp phải xin phép cơ quan chức năng.

Báo Tài nguyên & Môi trường

Theo Báo Tài nguyên & Môi trường Online

Bài viết cùng chủ đề

  • Đất nông nghiệp diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được cấp Giấy chứng nhận?

    Đất nông nghiệp diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được cấp Giấy chứng nhận?

    Tư vấn luật
  • Có phải đổi hộ khẩu khi thay đổi số nhà, tên đường?

    Có phải đổi hộ khẩu khi thay đổi số nhà, tên đường?

    Tư vấn luật
  • Tiền sử dụng đất chỉ được miễn, giảm một lần

    Tiền sử dụng đất chỉ được miễn, giảm một lần

    Tư vấn luật
  • Nhà xây trên đất nông nghiệp được bồi thường hay không?

    Nhà xây trên đất nông nghiệp được bồi thường hay không?

    Tư vấn luật
  • Tôi có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cháu nội?

    Tôi có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cháu nội?

    Tư vấn luật
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Sổ đỏ, sổ hồng

  • Quản lý, sử dụng nhà, đất

  • Thu hồi đất

  • Mua bán nhà, đất

  • Xây dựng - Hoàn công

Desktop