Vợ chồng tôi có mảnh đất 115m2 (5,5x21m) ở Tp.HCM. Chúng tôi muốn xây dựng một ngôi nhà phố có ít nhất 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng sinh hoạt chung và phòng thờ với kinh phí khoảng 1,3 tỷ đồng. Mong KTS tư vấn giúp tôi phương án xây dựng phù hợp.
(anh Hòa, Tp.HCM)
Với yêu cầu của gia chủ, KTS Huỳnh Xuân Hải tư vấn như sau:
Do số lượng thành viên trong gia đình không quá nhiều nên anh Hòa chỉ cần xây 3,5 tầng trên diện tích 65m2. Nhờ vậy, gia đình có thể làm sân bao xung quanh 3 mặt nhà, tạo được lối đi thông suốt từ trước cửa nhà ra sân sau và còn có thể mở được nhiều cửa sổ hơn.
|
|
| Ở tầng 1 là phòng khách, bếp rộng rãi. |
|
|
| Tầng 2 là không gian dành cho phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ chính của bố mẹ. |
|
|
| 2 phòng ngủ của con được đặt ở tầng 3. |
|
|
| Tầng 4 bao gồm phòng thờ và sân thượng. |
|
|
| Nhà phố được xây lùi vào sâu, cách mặt đường 5,6m dành không gian cho chủ nhà đỗ xe. Sau nhà và bên hông nhà cũng được chừa lại một phần diện tích để tạo khoảng cách với đường bên ngoài. |
|
|
| Tông chủ đạo của ngôi nhà là trắng và nâu, bên cạnh đó, chủ nhà cũng nên bổ sung thêm nhiều đồ vật có sắc độ khác nhau của tông màu này để giúp căn phòng ấm cúng hơn. Đó có thể là màu nâu, be, kem với sắc độ đậm nhạt khác nhau. |
|
|
| Khoảng sân rộng mở phía trước cho phép chủ nhà mở cửa kính lớn nhìn ra bên ngoài. |
|
|
| Bếp ăn được thiết kế đơn giản, gọn gàng, nằm liền sau phòng khách và có cửa mở ra sân bên hông và sau nhà |
|
|
| Trên tầng 2, gia chủ có thể bố trí thêm một phòng sinh hoạt chung ở tầng 2. Đây là nơi gia đình có thể cùng nhau thưởng thức những bộ phim, những chương trình ca nhạc hay ôn lại những kỷ niệm thông qua các tấm ảnh |
|
|
| Phòng ngủ của bố mẹ có tông nâu đậm kết hợp trắng, cùng với ánh sáng vàng tạo cảm giác ấm cúng. |
|
|
| Phòng ngủ của cô con gái được trang trí theo phong cách tân cổ điển với màu xanh dương mềm mại |
|
|
| Phòng ngủ của cậu con trai được thiết kế đơn giản, sử dụng tông màu ghi và nội thất gỗ sáng màu. |
|
|
| Phòng thờ được bố trí ở tầng thượng trên cùng với hướng nhìn ra sân thoáng rộng. |
Chi phí ước tính khi xây nhà phố 3,5 tầng theo phương án này hết khoảng 1,295 tỷ. Cụ thể từng hạng mục như sau:
| Hạng mục |
Chi phí ước tính |
| Phần thô và nhân công |
760 triệu |
| Phần hoàn thiện |
|
| Cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp |
12 triệu |
| Cửa nhôm WC |
9 triệu |
| Cửa sắt và lan can cầu thang |
110 triệu |
| Giường |
15 triệu |
| Tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi, bàn học |
90 triệu |
| Rèm cửa |
15 triệu |
| Đá granite cầu thang |
50 triệu |
| Gạch ốp lát |
90 triệu |
| Trang thiết bị bồn cầu, bồn rửa, vòi nước |
20 triệu |
| Hệ thống dây điện và đèn 10 triệu |
10 triệu |
| Sofa phòng khách và phòng sinh hoạt chung |
14 triệu |
| Bộ bàn ăn 5 triệu; thạch cao 30 triệu |
30 triệu |
| Sơn nước |
60 triệu |
| Bồn nước, máy bơm nước |
10 triệu |
| TỔNG |
1.295 triệu |
