Trong bối cảnh thị trường tài chính mỹ gặp nhiều biến động, phân khúc văn phòng đang dần hồi phục, nhu cầu thuê nhà có xu hướng tăng, theo CBRE Group.
Báo cáo của CBRE Group cho biết, lượng khách thuê đông đảo nhất đến từ các công ty thuộc lĩnh vực công nghệ, người thuê đang tập trung về khu vực trung tâm thành phố.
Theo bà Andrea Cross, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của CBRE khu vực Châu Mỹ, loại văn phòng có diện tích lớn đang trở nên khan hiếm. Nhiều công ty vẫn tiếp tục săn tìm văn phòng khu vực trung tâm thành phố và khu vực ngoại ô, gần những trạm giao thông công cộng để thu hút người trẻ muốn có một môi trường để vừa sống, làm việc và vui chơi.
BĐS Mỹ khan hiếm nguồn cung thị trường văn phòng
Các xu hướng thuê tại phân khúc văn phòng hiện nay:
Trước sự khan hiếm của văn phòng hạng A, người đi thuê có xu hướng tìm kiếm những loại văn phòng hạng B có vị trí đẹp và có không gian sáng tạo.
Người thuê thuộc nhiều ngành nghề đang tìm kiếm loại văn phòng tốt vừa tối đa hóa hiệu suất công việc và khả năng hợp tác giữa các thành viên trong công ty.
Những công ty thuộc lĩnh vực công nghệ và làm đẹp là những công ty hoạt động năng động nhất trên thị trường. Trong đó, các công ty hoạt động trong lĩnh vực công nghệ có xu hướng tìm kiếm loại văn phòng đảm bảo tính sáng tạo, đổi mới và có các tiện ích đầy đủ.
Các đơn vị cho thuê đang đẩy giá thuê lên cao.
Viêc gia tăng chi phí xây dựng đang hạn chế hoạt động phát triển dự án ngoài khu vực trung tâm.
Phần lớn thị trường chứng kiến mức độ hấp thụ tích cực.
Thị trường văn phòng sẽ tiếp tục tăng trưởng, nguồn cung hạn chế và giá cả có thể sẽ tăng cao. Tuy nhiên, bà Cross cho biết chúng tôi vẫn đang theo dõi những những biến động của thị trường tài chính và rủi ro từ nền kinh tế toàn cầu có thể tác động lên thị trường văn phòng.
