Thị trường việc làm phát triển cùng với lãi suất cho vay ở mức thấp nhất trong lịch sử đã giúp thị trường bất động sản Miami tăng trưởng tốt.
Theo Hiệp hội môi giới địa ốc Mỹ (NAR), trong quý I/2016, thị trường nhà ở biệt thự tại Mỹ có giá từ 200.000 USD-600.000 USD tăng trưởng 10,6%, lượng giao dịch trong quý I/2016 tại phân khúc này đạt được 1.765 giao dịch.
Lượng giao dịch phân khúc nhà ở hiện hữu tăng 12,8% so với cùng kì năm trước, giá nhà loại này dao động trong khoảng 150.000 USD-300.000 USD.
Thị trường bất động sản Miami đang tăng trưởng tốt
Ông Mark Sadek, Chủ tịch Hội đồng quản trị của NAR cho biết bất động sản tại khu vực trung tâm Miami đang thu hút người mua nhà từ khắp nới trên thế giới. Hiện lãi suất cho vay đang ở mức thấp nhất trong lịch sử cùng với việc thị trường việc làm khu vực Nam Florida phát triển đang là động lực thúc đẩy nhiều người mua nhà.
Tổng lượng giao dịch nhà ở trên thị trường giảm nhưng vẫn ở mức trung bình so với các thời kì trong lịch sử.
Giá nhà bình quân cho loại nhà biệt thự tại khu vực Miami-Dade County tăng lên 275.000 USD trong quý I/2016 và tăng 10% so với cùng kì năm 2015.
Giá nhà tại Miami vẫn duy trì ở mức phải chăng so với những thành phố khác trên thế giới, theo NAR, giá một căn hộ rộng 120m2 tại khu vực Fort Lauderdale, Miami đang là 149.000 USD, trong khi cũng căn hộ tương tự tại Luân Đôn có giá 960.000 USD, tại Hongkong có giá 776.280 USD và tại New York có giá 1,6 triệu USD.
Thời gian trung bình cho loại nhà biệt thự kể từ khi chào bán đến khi có khách mua là 59 ngày, con số này giảm so với con số 70 ngày trong năm 2015.
Có khoảng 51% giao dịch nhà ở trong quý I/2016 thực hiện bởi người mua bằng tiền mặt. Số lượng người mua bằng tiền mặt lớn cho thấy thị trường bất động sản Miami đang khá thu hút với khách hàng mua là người nước ngoài.
