Berlin lần đầu tiên áp dụng mức trần phí thuê nhà và cũng là thành phố đầu tiên tại Đức thực hiện hình thức này. Hàng năm, có đến hơn 40.000 người đổ về thủ đô Berlin đã khiến nhà đất tại đây trở nên khan hiếm.
Mỗi năm, có hàng vạn người đổ về Berlin, trong khi nguồn cung về nhà đất
nơi đây lại khan hiếm.
Cụ thể, bắt đầu từ ngày 1/6, các chủ cho thuê nhà ở Berlin không được tăng phí thuê quá 10% so với mức giá trung bình. Khi chính sách được quốc hội nước Đức thông qua, Berlin đã trở thành thành phố đầu tiên áp dụng mức giá trần cho thuê nhà. Hiện người dân tại thủ đô của Đức đang gặp phải không ít khó khăn trong việc tìm kiếm cho mình một nơi ở, bởi, sự thiếu thốn về nguồn cung nhà đất nơi đây.
Trong 9 năm trở lại đây, giá thuê nhà ở Berlin đã tăng gần gấp đôi. Cụ thể, nếu ở năm 2005, mức giá này là 6,04 USD/m2/tháng thì đến năm 2014 đã tăng lên gần 10 USD/m2/tháng. Chỉ tính riêng trong vòng 1 năm từ 2013 đến 2014, mức giá thuê nhà đã tăng hơn 9%. Chế tài kiểm soát giá thuê nhà được đánh giá là bước đi thiết yếu nhằm thu hút cư dân thuê thay vì mua nhà trong bối cảnh nguồn cung nhà đất tại Berlin hết sức khan hiếm, mà mỗi năm, có đến hàng vạn người dân đổ về đây. Giá thuê nhà trong các hợp đồng mới được ước tính sẽ lớn hơn khá nhiều so với giá cũ.
So với thủ đô của các nước khác thuộc khu vực châu Âu, giá thuê nhà tại Berlin còn thấp nhưng chính quyền nước này vẫn nỗ lực kiềm chế sự gia tăng của các chi phí sinh hoạt nhằm hỗ trợ cho những người có thu nhập thấp. Người có mức thu nhập thấp ở Paris hay London chủ yếu phải sống tại các khu vực ngoại thành.
Ngoài ra, các nhà quản lý của Berlin cũng đưa ra các biện pháp khác để giải quyết vấn đề về việc thiếu hụt nơi ở như xây dựng khu nhà ở giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp.
