Giá nhà ở tại Trung Quốc trong tháng 4 vừa qua đã giảm tháng thứ tám liên tiếp so với cùng kỳ năm 2014 nhưng vẫn giữ nguyên so với tháng 3/2015. Đây được cho là một dấu hiệu sự suy giảm trong ngành bất động sản đã bắt đầu thoát đáy.
|
|
| Sự sụt giảm giá trên thị trường bất động sản Trung Quốc có thể thoát đáy song vẫn khó phục hồi. |
Theo số liệu của Reuters được thống kê chính thức từ giá nhà mới ở 70 thành phố lớn của Trung Quốc thì trong tháng 4 vừa qua, đã giảm trung bình 6,1% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng không tăng giảm so với tháng trước đó.
Trong đó, tại các thành phố lớn như Bắc Kinh hay Thượng Hải, giá nhà mới tăng lần lượt 0,7% và 0,6%, nhưng tại nhiều thành phố nhỏ hơn (chiếm đến 60% doanh số bán nhà của Trung Quốc) thì giá nhà mới vẫn tiếp tục bị sụt giảm.
Ông Zhao Yang, nhà kinh tế trưởng tại Nomura đã đưa ra nhận định: Họ hy vọng quý II/2015, doanh số bán nhà sẽ tăng so với cùng kỳ năm 2014 và giá nhà ở các thành phố cấp 3, cấp 4 cũng sẽ thoát đáy trong quý này. Song, do những tác động lớn từ nền kinh tế nói chung nên sự đầu tư vào bất động sản cũng không giúp lĩnh vực này phục hồi đủ nhanh. Trước thực tế đó, ông dự đoán, trong năm nay, Trung Quốc khó có thể đạt được mục tiêu tăng trưởng là 7%.
Trong 4 tháng đầu năm 2015, sự tăng trưởng về mức đầu tư cho bất động sản (lĩnh vực chiếm khoảng 20% GDP Trung Quốc) đã chậm lại và đến hết năm, mức tăng trưởng này có thể chỉ đạt được dưới 5%, trong khi năm 2014, mức này là 10,5%, ông Zhao cho biết thêm.
Các chuyên gia phân tích cũng cho rằng, cần phải có thời gian cho bất kỳ sự phục hồi nào của thị trường bất động sản Trung Quốc, bởi, số lượng nhà ở còn tồn kho của nước này là quá lớn và bất động sản vẫn được cảnh báo là rủi ro lớn nhất cho nền kinh tế của nước này.
Thực tế đó sẽ tạo ra một sức ép không hề nhỏ cho các nhà hoạch định chính sách trong vấn đề tiến hành thực hiện triển khai thêm các đợt cắt giảm lãi suất và kích thích kinh tế cuối năm nay để có thể thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường.
