Ngày 12/7 vừa qua, Ngân hàng trung ương Canada (BoC) đã quyết định nâng lãi suất cơ bản thêm 25 điểm phần trăm lên 0,75%. Động thái này nhằm mục đích giảm sức nóng trên thị trường nhà đất và ngăn mức nợ vay quá cao trong dân. Trong 7 năm qua, đây là lần tăng lãi suất đầu tiên của BoC.
Theo đó, lãi suất chuẩn này sẽ tác động tới lãi suất vay thế chấp mua nhà, lãi suất tiết kiệm và những sản phẩm tín dụng khác.
Stephen Poloz, Thống đốc BoC nhận định, nhờ chi tiêu hộ gia đình tăng và có dấu hiệu vượt qua cú sốc giá dầu giảm đã giúp nền kinh tế Canad phục hồi mạnh. Từ đầu năm 2017 đến nay, các tín hiệu tích cực trên thị trường việc làm cũng cho thấy nền kinh tế đang trên đà phục hồi và phát triển.
Trong tháng 6/2017, Canada có thêm 45.000 việc làm mới, chủ yếu là việc làm bán thời gian. Dự kiến, trong năm nay Canada có thể đạt tăng trưởng 2,8%. Con số này cao hơn so với dự báo tăng 2,6% đưa ra hồi tháng 4/2017.
Trước đó, BoC đã liên tục hạ lãi suất qua đêm kể từ tháng 8/2010, đồng thời quyết định duy trì lãi suất cơ bản ở mức 0,5% từ năm 2015 đến nay. Trong bối cảnh giá dầu sụt giảm, đây được xem là biện pháp tạm thời giúp nền kinh tế Canada vượt qua khó khăn.
Ngân hàng trung ương Canada nâng lãi suất cơ bản thêm 25 điểm phần trăm
lên 0,75%. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Thế nhưng, trong những năm qua, do giá nhà đất tăng trưởng nóng và lãi suất vay quá thấp khiến người dân Canada vay nợ nhiều nhất từ trước tới nay. Bên cạnh nợ thế chấp mua ô tô, mua nhà, mỗi người dân vay nợ tín dụng trung bình 22.000 CAD.
Mặc dù BoC chỉ điều chỉnh tăng nhẹ lãi suất cơ bản nhưng điều này sẽ tác động lớn lên khả năng thanh toán nợ của các hộ gia đình, giới chuyên gia đánh giá.
Lãi suất thế chấp mua ô tô, mua nhà, lãi suất tín dụng sẽ gia tăng theo khi lãi suất cơ bản tăng. Tuy nhiên, lãi suất cơ bản tăng lên sẽ giúp kìm hãm nhu cầu vay thế chấp mua nhà đang quá lớn và ngăn chặn xu hướng tăng vay nợ của các hộ gia đình.
Trước khi BoC quyết định nâng lãi suất cơ bản, một số ngân hàng lớn tại Canada như BMO, RBC và CIBC đã đồng loạt tăng lãi suất cho vay mua nhà đối với các hợp đồng có thời gian trả nợ dưới 25 năm. Cùng với đó, các ngân hàng còn áp dụng lãi suất cho vay cố định kỳ hạn 2 năm, 3 năm và 5 năm.
Những giải pháp nói trên được kỳ vọng sẽ làm giảm sức nóng của thị trường nhà đất Canada trong nhiều năm qua và đang có dấu hiệu vượt tầm kiểm soát.
