Hiện có rất nhiều cần cẩu, bảng hiệu xây dựng của các doanh nghiệp Việt Nam xuất hiện tại khu vực được mệnh danh "thung lũng vàng" của Yangon.
Đây là nơi giao điểm giữa 2 trục đường chính Kaba Aye Pagoda và No1 Industry, nơi tập trung nhiều đại sứ quán, biệt thự từ thời nơi đây còn là thuộc địa của Anh. Kabaraye Pagoda là trục đường xuyên suốt Yangon, đi qua viện bảo tàng đá quý và Ngân hàng Trung ương Myanmar.
Tại đây, có nhiều công trình cao tầng đang đua nhau mọc, mà nổi bật nhất là tòa phức hợp của chủ đầu tư Hoàng Anh Gia Lai, đến từ Việt Nam. Một công trình có quy mô không kém nằm bên kia hồ Inya là tòa cao tầng GEMS. Thực tế, người ta rất dễ để nhìn thấy nhiều chiếc cần cẩu mang logo của Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình đang hoạt động liên tục tại đỉnh cao nhất của nóc tòa nhà đang đi vào giai đoạn hoàn thiện.
Tuy không có quy mô đồ sộ như 2 công trình kể trên, Novotel là khách sạn sang trọng, gây được chú ý không kém nhờ tọa lạc tại vị trí đẹp. Không chỉ vậy, ngay cả đơn vị thiết kế, thi công nội thất có tiếng ở Việt Nam mang thương hiệu AA cũng khá nổi bật tại nơi này.
Nyein Chan Aung, một kỹ sư xây dựng người Myanmar cho biết: Ngoài Hoàng Anh Gia Lai, một cái tên dường như đã trở nên khá quen thuộc với người dân Yangon, thì tên tuổi của các nhà thầu xây dựng đến từ Việt Nam như Hòa Bình, AA, Quân Đạt... cũng không còn xa lạ với họ.
Các nhà thầu Việt Nam đang có xu hướng chuyển hướng đầu tư vào những
công trình xuống cấp trầm trọng ở Myanmar. Ảnh: Lâm Thao.
Với chiến lược hướng tới thị trường Myanmar, hồi đầu tháng 3 vừa qua, đích thân Chủ tịch Hòa Bình Lê Viết Hải đã dẫn đoàn lãnh đạo cấp cao của công ty qua tham dự lễ cất nóc dự án chung cư GEMS tại thủ đô Yangon sau 19 tháng thi công. Dự án được đầu tư bởi Tập đoàn Capital Development Limited (CDL) của Myanmar với quy mô 4 tòa nhà cao 21 tầng và 1 tòa nhà giữ xe 5 tầng.
GEMS được biết là dự án xây dựng đầu tiên mà một nhà thầu Việt Nam cung cấp dịch vụ quản lý thi công tại Myanmar. Theo thông tin từ ông Hải, Hòa Bình đã lên kế hoạch thăm dò thị trường khi Myanmar chính thức mở cửa, nhưng bởi đây là thị trường còn khá mới nên cũng rất khó trong việc tiếp cận. Đến năm 2013, thông qua sự giới thiệu của một doanh nghiệp Singapore có tên ASP, đơn vị thiết kế cho dự án GEMS, Hòa Bình đã kết nối được với CDL. Khi đã tham quan một cách sâu rộng các dự án do Hòa Bình thi công tại Việt Nam, CDL mới ký hợp đồng cho hạng mục quản lý xây dựng với đơn vị này.
Việc giữ vai trò là nhà quản lý dự án không chỉ giúp thương hiệu của Hòa Bình được khuếch trương ở thị trường khu vực mà còn mang lại hiệu quả kinh doanh khá tốt cho doanh nghiệp này. Con số doanh thu mà họ mang về được trong năm 2014 là hơn 1 triệu USD, trong khi chỉ có 20 kỹ sư, ông Hải tiết lộ.
Nếu Hòa Bình mới chỉ thực hiện một dự án xây dựng tại Myanmar, thì Công ty CP thiết kế AA đã có hơn chục dự án về thiết kế, thi công nội thất và cung cấp vật liệu tại thị trường này. Trong đó có những dự án đình đám như: Hoàn thiện nội thất và cung cấp đồ gỗ cho khu vực công cộng của khách sạn 5 sao Novotel Yangon với quy mô 366 phòng, biệt thự trên cao, các phòng đặc biệt...; dự án căn hộ cao cấp Shangri La, khách sạn M Gallery Nay Pyi Taw, khách sạn Inle Sanctum Hotel hay tàu du lịch Ayravata Cruises Boutique Hotel...
Chủ tịch của AA, ông Nguyễn Quốc Khanh cho biết, Công ty AA Interiors Myanmar Ltd, công ty con với 100% vốn sở hữu của AA thành lập tại Myanmar trong năm 2013 là đơn vị thực hiện thi công các công trình kể trên.
Trong thời gian tới, các lĩnh vực thuộc các ngành du lịch, nhà hàng và khách sạn tại Myanmar được đánh giá là sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, sẽ mở ra cơ hội cho AA tại đất nước này, ông Khanh nhận định.
Hòa Bình đã có được 1 triệu USD cho Hòa Bình từ dự án đầu tiên tại
Myanmar. Ảnh: Lâm Thao
Theo thông tin từ Chủ tịch CDL Tin Maung Win, hoạt động xây dựng tại Yangon liên tục bùng nổ vài năm trở lại đây, nhưng hiện tốc độ này đã giảm xuống vì giá đất tăng quá cao. Song, ông Tin Maung Win cũng khẳng định, nhu cầu nhà ở và văn phòng tại đất nước này hiện rất cao nên thị trường xây dựng chắc chắn sẽ nhanh chóng sôi động trở lại.
Một căn hộ tại GEMS có giá bán trong khoảng 2.000-4.000 USD và CDL đã bán được 86% số lượng căn hộ của dự án.
Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, Đoàn Nguyên Đức cho biết, Tập đoàn này hiện đang chuẩn bị cất nóc giai đoạn 1 của dự án khu phức hợp tại Yangon do mình làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của dự án sẽ được đi vào hoạt động vào tháng 6/2015.
Đến quý I/2015, diện tích của khối trung tâm thương mại thuộc dự án đã có hợp đồng đăng ký thuê kín. Phần tháp văn phòng cũng đang được doanh nghiệp tiến hành cho thuê nên chưa công bố tỷ lệ khách hàng, ông Đức tiết lộ.
Đồng thời, người giàu thứ 2 trên sàn chứng khoán Việt Nam cũng đánh giá, thị trường bất động sản tại Myanmar, đặc biệt là ở Yangon đến cuối quý I/2015 vẫn rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng. Giá thuê trung bình của phân khúc văn là 62 USD/m2/tháng, trung tâm thương mại là 45-50 USD/m2 và mức giá này vẫn có xu hướng tiếp tục nhích lên trong thời gian tới do nguồn cung khan hiếm.
Theo thông tin từ phía ông Đức, tại Yangon, thị trường căn hộ còn nóng và sôi sục hơn cả phân khúc văn phòng và trung tâm thương mại. Một căn hộ tại đây có mức giá trung bình là khoảng 3.000-4.000 USD/m2 và phân khúc này cũng rơi vào tình trạng thiếu hụt nguồn cung.
