Loại hình “sở hữu kì nghỉ” được đánh giá là đang manh nha tại thị trường Đông Nam Á, điển hình là ở Thái Lan và Indonesia.
C9 Hotelworks, công ty chuyên về tư vấn bất động sản và dịch vụ nghỉ dưỡng vừa mới công bố báo cáo về “Thị trường sở hữu kì nghỉ tại Đông Nam Á”. Theo đó, Thái Lan và Indonesia là 2 quốc gia có tỷ lệ cao nhất về các khu nghỉ dưỡng thuộc khu vực Đông Nam Á, lần lượt là 31% và khoảng 25%. Tiếp đó là đến Philipines với 22%, Malaysia là 20% và Việt Nam của chúng ta chỉ mới ở mức 2%.
Biểu đồ tỷ lên thị trường sở hữu kì nghỉ của một số nước khu vực Đông Nam Á.
Khái niệm sở hữu kì nghỉ đối với Việt Nam còn khá mới mẻ, nhưng nhiều nước trên thế giới loại hình này đã khá phát triển. Thiết kế của loại hình bất động sản dành cho sở hữu kỳ kì nghỉ có kết cấu như một ngôi nhà với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt của một gia đình, đó có thể là phòng khách sạn hay resort hoặc là một căn hộ thuộc khu du lịch và cao cấp nhất là villa nghỉ mát. Người mua sở hữu kì nghỉ sẽ có quyền sở hữu bất động sản đó trong một khoảng thời gian nhất định, thông thường là 1 tuần trong 1 năm và có thể là liên tục trong nhiều năm liền, khoảng từ 20-50 năm, mức giá được quy định tại thời điểm mua hiện tại.
C9 Hotelworks cũng đã tiến hành làm một cuộc khảo sát từ tháng 2 đến tháng 3 vừa qua ở 2 thị trường Thái Lan và Indonesia và kết quả thu được là: có đến 58% là loại căn hộ nghỉ dưỡng 3 phòng ngủ, 29% loại 1 phòng ngủ và 13% còn lại là các căn hộ dạng studio và căn hộ 3 phòng ngủ.
Tại thị trường Đông Nam Á, loại hình sở hữu kì nghỉ đang bắt đầu phát triển. Ước tính, đã có khoảng 500.000 các khu nghỉ dưỡng, khách sạn đã tiến hành áp dụng hình thức sở hữu này. Song, con số này theo C9 Hotelworks thì vẫn còn khá là khiêm tốn so với các thị trường khác và với quy mô dân số trong khu vực.
Giám đốc điều hành và cũng là người sáng lập ra C9 Hotelworks Bill Barnett nhận định: Loại hình sở hữu kì nghỉ có rất nhiều tiềm năng phát triển tại thị trường Đông Nam Á. Nhưng, khái niệm sở hữu kì nghỉ vẫn chưa được nhiều doanh nghiệp hay ngay cả nhiều chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nắm bắt rõ. Mặt khác, quyền lợi của khách hàng ở phân khúc này cũng chưa có sự quan tâm đúng mức cũng là nguyên nhân loại hình nghỉ dưỡng này chưa thể phát triển tốt tại Đông Nam Á.
Nếu các doanh nghiệp trong khu vực không chú trọng phát triển phân khúc này đúng mức thì cơ hội dành cho các công ty tư vấn nước ngoài tham gia định hướng cho thị trường là rất lớn và cơ hội phát triển này của Đông Nam Á có nguy cơ sẽ bị mất giống 7 năm về trước, ông Barnett cho biết thêm.
