Các căn hộ chung cư tại Yangon, TP sôi động nhất Myanmar có giá bán trung bình 2.670 USD/m2, cao nhất 6.000 USD/m2, Con số này vượt nhiều đô thị lớn trong khu vực, tương đương với Tp.HCM.
Savills vừa qua đã công bố báo cáo thị trường căn hộ tại Yangon 6 tháng cuối năm 2016. Theo đó, giá bán trung bình đạt 2.670 USD/m2 căn hộ, Con số này tăng 10% theo năm dù giá nhà ở Yangon hiện tương đối cao o với các TP khác trong khu vực do hạn chế về nguồn cung, chi phí xây dựng cao. Nhóm sản phẩm có giá cao nhất tại đây là 6.000 USD/m2, tương đương với Tp.HCM, vượt Bangkok, Kula Lumpur, Phnom Penh.
Yangon hiện có giá nhà ở xếp thứ hạng cao trong khu vực
do hạn chế nguồn cung (Nguồn: Savills)
Đến cuối năm 2016, thị trường căn hộ sơ cấp ở Yangon gồm khoảng 19.300 căn từ 213 dự án. Trong đó, khoảng 6.500 căn hộ từ 149 dự án đang bán. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 12%. Con số này tăng 5 điểm % theo năm do các dự án mới mở bán cung cấp sản phẩm đa dạng hơn cùng giá cả và chất lượng tốt hơn.
Luật chung cư lần đầu tiên của Myanmar được công bố vào tháng 1/2016 cho phép người nước ngoài mua nhà chung cư nhưng chỉ được phép mua tối đa 40% tổng số căn của một tòa nhà từ tầng 6 trở lên.
Việc ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào TP này cùng luật mới hỗ trợ người nước ngoài mua nhà đã thúc đẩy tốc độ bán hàng đồng thời cải thiện chất lượng sản phẩm. Mặt khác, với tốc độ tăng trưởng dân số khoảng 2%, Yangon cho thấy nhu cầu về nhà ở sẽ tăng lên. Trong thời gian tới, TP sẽ đón thêm hơn 3.200 căn hộ gia nhập thị trường từ các dự án tương lai được ghi nhận và các dự án có tình trạng không rõ ràng trong vài năm tới.
