Về cơ bản, hoạt động cho thuê bất động sản (BĐS) cao cấp giảm trên toàn cầu. Tuy nhiên, vẫn có khoảng 10 thành phố có giá thuê tăng hàng năm hiện không thay đổi so với quý trước.
Tình hình cho thuê BĐS cao cấp có nhiều biến động trên toàn cầu
Trong 12 tháng qua (tính đến tháng 9/2016), giá thuê tổng thể không thay đổi. Tại một số khu vực, giá thuê có sự vượt trội. Bắc Mỹ là một điển hình khi ghi nhận giá tăng 5,1% trên trung bình.
Toronto dẫn đầu bảng xếp hạng với giá thuê tăng 7,9% trên cơ sở năm. Tốc độ tăng trưởng theo năm ở 10/17 thành phố đã chậm lại. Trong đó, Nairobi đứng dưới bảng xếp hạng với giá thuê BĐS cao cấp giảm 10,8% trong năm qua.
Báo cáo chỉ số giải thích rằng, tại Toronto, tốc độ tăng dân số là 9% trong năm 2015, tỷ lệ thất nghiệp thấp, ổn định ở mức 6,6% đã góp phần gia tăng nhu cầu đối với BĐS cho thuê. Chi phí sở hữu nhà gồm giá bán hàng năm tăng 12% và lãi suất thế chấp cao, cùng tỷ lệ BĐS còn trống thấp đã đẩy giá BĐS cao cấp tăng cao ở Toronto.
Giá thuê BĐS cao cấp ở Tokyo tăng hàng năm 7,3%. Trong khi đó, tại Nairobi, nguồn cung BĐS cho thuê cao cấp tăng cao, nhu cầu thuê của các khách hàng doanh nghiệp thấp do ảnh hưởng của giá dầu giảm trong thời gian dài dẫn tới giá cho thuê giảm.
Cũng theo báo cáo, tại London, tính đến tháng 9/2016, thị trường BĐS cho thuê cao cấp giảm 4,7% trong 12 tháng qua.
Bắc Mỹ tiếp tục là khu vực có sự tăng trưởng mạnh nhất thế giới với mức tăng giá cho thuê BĐS cao cấp trung bình hàng năm là 5,1%.
