IMF cảnh báo nguy cơ trên thị trường BĐS Canada

Theo báo cáo công bố ở Thủ đô Ottawa chiều 31/5/2017, IMF cảnh báo Canada đang đối mặt với những nguy cơ về tăng trưởng do biến động thị trường địa ốc. Điều này có thể ảnh hưởng đến bảng cân đối của các ngân hàng và lan rộng ra toàn nền kinh tế quốc gia này.

Báo cáo cho hay, thời gian gần đây, việc 6 ngân hàng lớn nhất Canada bị hạ thấp mức tín nhiệm cho thấy tình trạng nợ hộ gia đình tăng cao. Hơn nữa, trong tương lai, giá trị tài sản sẽ bị suy yếu nếu giá nhà tăng nhanh.

Chính phủ Canada có thể tiến hành một số biện pháp như siết chặt hơn các quy định đầu cơ bất động sản, thu thập dữ liệu liên quan đến các giao dịch bất động sản, tăng cường phối hợp quản lý giữa chính phủ liên bang và chính quyền các tỉnh bang,… theo Trợ lý Giám đốc IMF, bà Cheng Hoon Lim.

Quỹ Tiền tệ Quốc tế cảnh báo nguy cơ trên thị trường địa ốc Canada.

Bên cạnh đó, báo cáo của chuyên gia này cũng đề cập đến việc chính quyền 2 tỉnh Ontario, British Columbia đánh thuế 15% đối với các giao dịch nhà đất của người nước ngoài. Bà Cheng Hoon Lim cho rằng, đây là hành động phân biệt đối xử với những người mua nhà nước ngoài.

Chuyên gia của IMF khẳng định, người mua ngoại không phải là nguyên nhân duy nhất đẩy giá nhà Canada tăng cao. Thế nên, các chính quyền địa phương cần thay thuế đánh vào khách mua nước ngoài bằng những loại thuế khác, tránh làm nản lòng giới đầu tư tiềm năng.

Cũng theo báo cáo trên, tại 2 thị trường địa ốc nóng nhất Canada là Vancouver và Toronto, khó khăn về tài chính mua nhà và mức nợ cao là mối quan tâm hàng đầu.

Nhờ các biện pháp được Chính phủ liên bang Canada và các chính quyền Ontario, British Columbia áp dụng gần đây, lượng hồ sơ cho vay thế chấp nhà đã giảm, song giá nhà vẫn chưa thể "hạ nhiệt".

Theo bà Cheng Hoon Lim, do thời gian áp dụng các biện pháp này chỉ mới bắt đầu từ cuối năm ngoái nên hiện chưa thể đánh giá hiệu quả thực sự của của nó.