Năm vừa qua, Trung Quốc đã đạt mức kỷ lục trong đầu tư bất động sản thương mại và nhà ở tại nước ngoài với 33 tỷ USD, so với cùng kỳ năm 2015 tăng gần 53%, theo số liệu mới nhất từ báo cáo thị trường vốn toàn cầu của JLL.
Trung Quốc rải tiền mua bất động sản trên khắp thế giới.
(Ảnh: Spencer Platt/Getty Images).
Báo cáo của JLL cho biết, trong 3 năm qua, lượng vốn đầu tư vào các phân khúc đất nền, khách sạn, văn phòng chiếm đến 90% trong tổng vốn đầu tư nước ngoài của nhà đầu tư Trung Quốc. Trong năm 2016, loại hình khách sạn và khu công nghiệp cho thấy sự tăng trưởng vốn lớn nhất. Có được kết quả này là nhờ vào các giao dịch đầu tư đáng kể tại Mỹ và sự hấp dẫn của các khu công nghiệp đối với các nhà đầu tư Trung Quốc.
Theo Giám đốc Nghiên cứu thị trường vốn toàn cầu của JLL, ông David Green-Morgan: "Hoạt động đầu tư khách sạn trong năm qua được thúc đẩy bởi thương vụ mua lại dự án khu nghỉ dưỡng Strategic Hotels and Resorts của Công ty Bảo hiểm Anbang với tổng giá trị hơn 6 tỷ USD".
Chuyên gia này cho biết thêm, bằng việc thâu tóm các danh mục đầu tư của Tập đoàn Starwood Capital và một tòa nhà văn phòng tại Manhattan, Công ty Bảo hiểm China Life đã gia tăng khối lượng tài sản của họ trong phân khúc khách sạn và văn phòng. Bên cạnh đó, quỹ đầu tư quốc gia của Công ty Chinese Investment Corporation cũng đang sôi động đầu tư vào loại hình văn phòng tại New York.
Số liệu của JLL cho thấy, các giao dịch trong phân khúc đất nền đã khiến các nhà đầu tư Trung Quốc quay trở lại vào năm 2016, với mức tăng 44% chủ yếu ở Hong Kong, Malaysia và Úc.
Ông Green-Morgan nhận định: "Chúng tôi tin rằng, các nhà đầu tư Trung Quốc sẽ tiếp tục là động lực chính thu hút nguồn vốn đầu tư vào bất động sản toàn cầu trong nhiều năm tới. Trong năm 2017, đà tăng trưởng này sẽ tiếp diễn nhưng có thể là thách thức cho các chính sách gần đây về việc Trung Quốc kiểm soát các nguồn vốn đầu tư nước ngoài".
Mặt khác, giới nhà đầu tư Trung Quốc cũng đầu tư mạnh mẽ tại thị trường nội địa, chiếm trên 86% lượng giao dịch tại Trung Quốc vào năm ngoái, tăng khoảng 75% trong vài năm qua.
Đối với các nhà đầu tư, các thành phố cấp 1 vẫn là những thị trường hấp dẫn nhất. Tổng giám đốc thị trường vốn khu vực Thượng Hải và Đông Trung Quốc của JLL, ông Johnny Shao cho hay: "Tổng khối lượng giao dịch tại Thượng Hải đạt 14 tỷ USD, chiếm 48% tổng khối lượng đầu tư của Trung Quốc. Đứng thứ hai là Bắc Kinh, chiếm 16% trong tổng khối lượng giao dịch trong năm 2016, Thâm Quyến đứng thứ ba, chiếm 10% trong tổng số".
Theo Nhịp sống kinh doanh
