Nhằm góp phần nâng cao công tác bảo vệ quyền sở hữu của Nhà nước đối với tài nguyên thiên nhiên nói chung và tài nguyên đất đai nói riêng, mới đây, Uruguay đã ban hành luật cấm các nhà nước nước ngoài mua đất phục vụ mục đích khai thác sản xuất nông nghiệp.
Nền kinh tế Uruguay chủ yếu dựa vào nông nghiệp.
Riêng với những dự án sản xuất có áp dụng công nghệ đổi mới, góp phần nâng cao sản lượng cũng như năng suất của ngành, đồng thời, tạo được việc làm cho người dân, chính phủ sẽ xem xét cho phép các liên doanh có mức vốn không chi phối của doanh nghiệp thuộc quyền sở hữu của các nhà nước nước ngoài được sở hữu bất động sản ở nông thôn hoặc đất sản xuất nông nghiệp.
Đất nước Uruguay rộng hơn 176.000km2, trong đó, 76% lãnh thổ là các đồng cỏ. Vì vậy, nền kinh tế dựa vào nông nghiệp là chủ yếu, đặc biệt là chăn nuôi.
Theo thông tin của Quyền Bộ trưởng chăn nuôi Enzo Benech thì nhiều diện tích đất đai ở Uruguay đang nằm trong quyền sở hữu của người nước ngoài. Ngành sản xuất lương thực và thực phẩm đóng một vai trò hết sức quan trọng đối với đất nước Uruguay, vì lẽ đó nên nhiều nước đã quan tâm mua đất tại đây. Thực tế đó đã dẫn đến nhiều tranh luận nhưng lại khó thông qua luật để quản lý.
"Đối với mảnh đất có diện tích hơn 500 ha khi thực hiện quá trình mua bán do tư nhân tiến hành nhất thiết phải được Viện đất quốc gia xem xét quyết định". ông Enzo Benech cho biết thêm.
Thời điểm năm 1998, các nhà đầu tư nước ngoài đã được Uruguay thông qua luật cho phép mua đất tiến hành kinh doanh. Chỉ 6 năm từ 2000 đến 2006, 25% lãnh thổ của đất nước này đã bị các nhà đầu tư ngoại mua đứt. Thực tế đó đã làm dấy lên mối lo ngại về hiện tượng “ngoại bang hóa” quốc gia nhỏ thứ hai ở Nam Mỹ này.
Trong khi các doanh nghiệp đến từ Argentina mua đất để trồng đậu tương là chủ yếu, còn các doanh nghiệp từ Brazil lại mua đất để trồng lúa và các cây làm nguyên liệu sản xuất nhiên liệu sinh học, thì các nhà đầu tư khác, đặc biệt là các doanh nhân đến từ Mỹ và châu Âu lại mua đất với mục đích kinh doanh là chính.
Chính phủ Paraguay cũng từng cấm người nước ngoài mua đất nông nghiệp ở thời điểm năm 2008. Tuy nhiên, sau khi cố độc tài Alfredo Stroessner bãi bỏ điều khoản này ra khỏi Luật đất đai thì việc bán đất cho người nước ngoài tại quốc gia này lại trở nên phổ biến.
Điều đó vô hình chung đã tạo điều kiện để người nước ngoài được quyền sở hữu những thửa đất cho năng suất cao nhất để phục vụ sản xuất nông nghiệp. Hiện đậu tương là sản phẩm xuất khẩu hàng đầu của Paraguay.
