Thị trường BĐS Tây Ban Nha đnag trong giai đoạn hồi phục, trong năm 2015, giá BĐS trên toàn quốc đã tăng 1%.
Giá BĐS Tây Ban Nha tăng 1% trong năm 2015 (ảnh minh họa)
Theo công ty thẩm định Tinsa, giá tăng 2% tại các vùng Catalonia, Madrid và quần đảo Balearic đã đẩy giá tổng thể tăng lên cao. Kể từ năm 2007 thì đây là lần đầu tiên chỉ số Tinsa cuối năm cao hơn đầu năm.
Từ các số liệu riêng của công ty liên quan đến các bất động sản mới và bán lại, cho thấy giá tăng mạnh nhất tại Catalonia với mức tăng trưởng 5,3%, tiếp là Madrid tăng 3,3% và quần đảo Balearic tăng 2,7%.
Tuy nhiên số liệu của đơn vị này cũng cho thấy sự tăng giá không phải diễn ra trên mọi khu vực. Cụ thể, tại Navarre giá đã giảm 8,5% và 4,3% ở Murcia. Báo cáo của Tinsa chỉ ra rằng có những khác biệt đáng kể trong các khu vực
Bản báo cáo đánh giá “thị trường BĐS tại các khu vực phát triển không đồng nhất, tốc độ tăng trưởng cũng khác nhau. Có khu vực tăng giá song cũng có khu vực giảm giá”.
Qúy cuối cùng của năm 2015 ghi nhận sự tăng giá của 21 tỉnh, 15 tỉnh lỵ so với cùng kì năm ngoái và giảm hơn 5% tại 9 tỉnh và 10 tỉnh lỵ.
Công ty này cũng đưa ra dự kiến thị trường năm 2016 sẽ là một năm bình ổn giá, không có sự phục hồi bất ngờ.
Theo ông Mark Stucklin thuộc Viện Nghiên cứu bất động sản Tây Ban Nha, giá sẽ tăng nhẹ nhưng không có dấu hiệu cho thấy sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ. Ông cũng chỉ ra rằng, những con số từ một công ty thẩm định, Sociedad de Tasación (ST), cho thấy lần đầu tiên từ năm 2007 giá bất động sản mới tăng 2,9% trong cả năm ngoái.
Các số liệu cũng cho thấy, giá nhà mới tăng 6,2% tại Madrid và 4,8% ở Catalonia, giao dịch bất động sản tăng, đặc biệt là nhu cầu từ người mua ở nước ngoài.
Trong khi đó, số liệu mới nhất từ cổng thông tin bất động sản Idealista cho thấy sự sụt giảm của giá cả trong thị trường nhà được bán lại với giá trị giảm 0,7% trong quý cuối cùng của năm.
Quần đảo Balearic dẫn đầu, tăng trưởng giá 3,3% so với cùng kỳ năm ngoái, tiếp theo là đảo Canary tăng 1,9% và Madrid tăng 1,6%. Tuy nhiên, giá đã giảm 6,4% ở Extremadura, 6,6% ở Castilla La Mancha và 6% ở Asturias.
