Bảng giá nhà ở, vật kiến trúc xây dựng, công trình mới để tính lệ phí trước bạ và tính giá chuẩn nhà ở xây mới nhằm thực hiện việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước vừa được UBND TP.HCM ban hành.
Đối với giá trị xây dựng công trình, nhà ở, vật kiến trúc không có trong Bảng giá nhà ở mới sẽ áp dụng theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình cũng như giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình được công bố bởi Bộ Xây dựng.
Quyết định này sẽ thay thế cho Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trước đây. Kể từ ngày 10/9/2019, Quyết định mới chính thức có hiệu lực.
Nội dung Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND nêu rõ, mức giá để căn cứ tính tiền sử dụng đất, thuế trước bạ gồm nhiều loại khác nhau. Cụ thể, biệt thự lầu gồm 5 loại có giá từ 6,425-7,657 triệu đồng/m2 trong khi mức giá cũ từ 5,370-6,4 triệu đồng/m2. Biệt thự trệt gồm 3 loại có giá từ 6,425-7,657 triệu đồng/m2. Mức giá cũ là 5,370-6,4 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, nhà phố liền kề trệt gồm 8 loại có giá từ 1,125-4,965 triệu đồng/m2. Mức giá cũ là 940.000 đồng tới 4,150 triệu đồng/m2),…
Đáng chú ý, giá nhà chung cư không được điều chỉnh trong Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND. So với quyết định áp dụng giá nhà gần nhất - Quyết định số 66/2012/QĐ-UBND, mức giá nhà ở theo Quyết định mới tăng từ 5-10%.
 |
| Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM |
Giá xây dựng công trình, nhà ở từ năm 2012 tới nay có nhiều biến động, thay đổi do loại hình công trình ngày một phong phú; chỉnh sửa, bổ sung định mức xây dựng; tăng lương tối thiểu; trượt giá vật liệu, nhiên liệu, nguyên liệu xây dựng... So với năm 2012, chỉ số giá công trình xây dựng trong năm 2018 tùy loại hình công trình tăng 15-20%.
Vậy nên, việc ban hành Bảng giá nhà ở, vật kiến trúc xây dựng, công trình mới tại TP.HCM là việc cấp thiết, phù hợp với diễn biến thực tế của thị trường cũng như các quy định pháp luật hiện hành.
