Bình Định ra văn bản "siết" thị trường bất động sản

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã ra văn bản yêu cầu các sở, ngành liên quan cùng các địa phương đẩy mạnh công tác quản lý, đảm bảo ổn định thị trường địa ốc.

Dự án Nhơn Hội New City phân khu 2 xảy ra tình trạng nhận đặt cọc giữ chỗ nền đất sai quy định hiện hành.

Các đơn vị được giao nhiệm vụ thực hiện nghiêm việc xây dựng, báo cáo dữ liệu về thị trường bất động sản và nhà ở trên địa bàn. Việc tham mưu đề xuất thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở, đặc biệt là đối với những dự án xây nhà ở gần trung tâm đô thị, nơi có yêu cầu cao về kiến trúc, cảnh quan cần được hạn chế tối đa.

Mặt khác, các sở, ngành, địa phương cần xem xét kỹ khi chấp thuận chủ trương lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo năng lực tài chính, kinh nghiệm để triển khai dự án đạt yêu cầu theo quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch đô thị; thiết kế nhà ở mẫu, đô thị mẫu. Chỉ những dự án nhà ở có quy mô diện tích phù hợp mới được chấp thuận. Đối với hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, cần tránh đầu tư thiếu đồng bộ, manh mún.

Bình Định đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung toàn tỉnh và ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông, xã hội, đảm bảo kết nối đồng bộ. Cùng với đó, nghiêm cấm những hình thức lách luật, sai luật trong kinh doanh địa ốc, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án.

Cũng theo kiến nghị của UBND tỉnh Bình Định, thông tin danh sách dự án nhà ở mà chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng cần được Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước Bình Định rà soát, kiểm tra. Cần thực hiện bảo lãnh ngân hàng để làm cơ sở đề xuất điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh đúng theo quy định hiện hành của pháp luật.

Nhiệm vụ của Sở Xây dựng Bình Định là tăng cường chức năng quản lý nhà nước đối với quản lý thị trường bất động sản, nhà ở trên địa bàn. Giám sát, kiểm tra, theo dõi thường xuyên, hướng dẫn thực hiện, báo cáo đề xuất kịp thời với UBND tỉnh. Mặt khác, Sở còn tham mưu cho UBND tỉnh Bình Định kiến nghị TW ban hành sớm quy định về kinh doanh, đầu tư, sử dụng, quản lý các loại hình bất động sản du lịch như resort, officetel, condotel... phù hợp với thực tế.

Thời gian qua, thị trường bất động sản Bình Định tăng trưởng khá nóng.

Do mở bán, nhận cọc tiền giữ chỗ không đúng quy định, nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bình Định thời gian qua đã bị cơ quan chức năng "tuýt còi", điển hình là dự án Nhơn Hội New City phân khu 2 tại Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn.

Sở Xây dựng Bình Định cho hay, dự án nói trên đang trong quá trình thực hiện trình tự thủ tục đầu tư, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Vậy nên, việc các cá nhân, tổ chức mua bán đất nền dự án này là hành vi vi phạm Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh địa ốc.

Trước đó, các nền đất dự án Nhơn Hội New City phân khu 2 đã được các cá nhân, công ty địa ốc rao bán, nhận cọc giữ chỗ với giá 1,49 tỷ đồng mỗi nền. Không ít người đã cọc tiền mua nền đất dự án.

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt - đơn vị đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. Sản phẩm tại dự án là nhà ở đến bán, các công trình dịch vụ công cộng tiện ích khác.