Khánh Hòa ra văn bản chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền trái phép

Chính quyền tỉnh Khánh Hòa đã gửi văn bản nói trên tới các Sở TN&MT, Xây dựng, TT&TT, Công an tỉnh và UBND thành phố, thị xã, huyện yêu cầu thực hiện.

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, nhiệm vụ của Sở TN&MT là rà soát, kiểm tra, kiến nghị điều chỉnh quy định về tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất nhằm giải quyết tình trạng chuyển mục đích sử dụng đất, thu gom đất, tự phân lô, không thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở.

Chính quyền tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các ban ngành, đơn vị liên quan khẩn trương kiểm soát trình trạng phân lô bán nền tại một số địa phương trên địa bàn tỉnh.

Trong khi đó, Công an tỉnh Khánh Hòa cùng công an cấp huyện được giao nhiệm vụ kiểm tra, làm rõ, xác minh nhân thân cũng như hành vi của các đối tượng thu gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái phép.

Trách nhiệm của Sở Xây dựng là phổ biến, tuyên truyền đến các sàn giao dịch địa ốc không thực hiện môi giới chuyển nhượng đất nền được thu gom bởi tổ chức cá nhân, chuyển nhượng mà không lập dự án đầu tư xây nhà ở; vi phạm xây dựng trên những khu đất tự phân lô cũng cần được xử lý nghiêm.

Mặt khác, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở TT&TT phối hợp, rà soát, kiểm tra, xử lý cá nhân, tổ chức đăng tin trên các trang mạng, quảng cáo chuyển nhượng đất nền tự phân lô gắn mác dự án khu dân cư. UBND cấp huyện được giao nhiệm vụ kiểm tra, rà soát, báo cáo tình trạng phân lô bán nền mà không lập dự án đầu tư theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho hay, để gây chú ý của người có nhu cầu, một số tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh tự phân lô đất nền, tự đặt tên dự án cho khu đất. Đối tượng chuyển nhượng khu đất nông nghiệp, tách thửa và chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, sau đó bán lại cho khách hàng.

Điều đáng nói là, người mua đất nền dự án "ma" lại ngộ nhận đây là dự án đầu tư xây nhà ở đã được cấp phép đầu tư bởi cơ quan có thẩm quyền. Khu dân cư tự phát hình thành trên khu đất tự phân lô không có quy hoạch chi tiết được phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền. Nơi đây sẽ không có hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông nội bộ nối kết với hạ tầng kỹ thuật khu vực.