Tp.HCM tăng tầng cao công trình tại khu "đất vàng" quận 3

Khu đất nói trên có ký hiệu ZV-9, thuộc phân khu 4 trên bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch 1/2000 Khu 930 ha (phường 7, quận 3). Lộ giới những tuyến đường liên quan đến ô phố này gồm: Đường Ngô Thời Nhiệm lộ giới 12m; đường Sư Thiện Chiếu lộ giới 10m; đường Bà Huyện Thanh Quan lộ giới 20m và đường Nguyễn Thông lộ giới 20m.

Khu đất 32 Ngô Thời Nhiệm tại quận 3, Tp.HCM. (Ảnh: Google Maps)

Nội dung quy hoạch điều chỉnh được duyệt nêu rõ, khu đất tại số 32 Ngô Thời Nhiệm có chức năng xây dựng văn phòng với chiều cao công trình tối đa là 32m (trước là 20m). Trong khi đó, với phần diện tích đất không thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch của khu đất ZV-9 (chùa Xá Lợi và tổ chức khác) vẫn áp dụng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo đồ án quy hoạch 1/2.000 và Quy chế quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Khu 930 ha đã được duyệt.

Về tầng cao công trình, số tầng bao gồm các tầng được quy định tại QCVN 03:2012/BXD của Bộ Xây dựng. Chủ đầu tư trong quá trình triển khai các dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch phải tuân thủ quy định tại Nghị định 32/2016 về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không, các trận địa quản lý bảo vệ vùng trời Việt Nam.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp.HCM được giao trách nhiệm phối hợp với UBND quận 3 cập nhật và thể hiện các nội dung điều chỉnh vào hồ sơ đồ án quy hoạch 1/2.000 Khu 930 ha.

Đồng thời, trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện cần kiểm soát, quản lý chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch, phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội trong phạm vi đồ án. Cơ quan chức năng cần đảm bảo việc quản lý, phát triển đô thị phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch 1/2.000 cùng các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt.

Chính quyền Tp.HCM yêu cầu, trong 30 ngày kể từ ngày đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt, quận 3 phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cho người dân nắm rõ. Đối với việc cắm mốc lộ giới, phải thực hiện theo quy định về cắm mốc giới, quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị Tp.HCM.