Bán được nhà với giá cao hơn kỳ vọng nhờ bỏ 80 triệu sơn sửa lại

Sau đây là chia sẻ của anh Cường về câu chuyện bán nhà của mình:

Vợ chồng tôi trước đây có ngôi nhà tọa lạc trong hẻm nhỏ trên đường Dương Bá Trạc (quận 8, Tp.HCM). Nhà xây 1 trệt 1 lầu rộng 53m2, trước và sau nhà có hai khoảnh sân nhỏ. Năm 2008, tôi xây ngôi nhà này. Sau đó 2 năm, vợ chồng tôi thuê nhà mặt phố để tiện kinh doanh trong khi nhà mình cho người ta thuê lại. Một vài sự cố nhỏ đã xảy ra khi chúng tôi cho thuê nhà như nhà bị nứt tường, ngập nước.

Con kênh sau nhà tôi thi thoảng được công ty môi trường đưa ca nô đi nạo vét rác. Sau mỗi lần như thế, bức tường phía sau nhà, tường rào và tường nhà vệ sinh nhà tôi lại nứt thêm một chút. 

Mặt khác, con hẻm trước nhà được nâng cao vào năm 2010 khiến nhà tôi thấp hơn mặt đường. Do đó, vào mùa mưa kết hợp triều cường, ngôi nhà thường xuyên bị ngập nước. 

Vợ chồng tôi cho người ta vay tiền nhưng họ vỡ nợ trốn mất nên tôi thành "tay trắng". Trong hoàn cảnh đó, tôi tạm ngừng việc kinh doanh và xin làm lái xe cho một công ty thực phẩm. Vợ tôi làm thu ngân ở siêu thị. Cuối năm 2014, chúng tôi lấy lại nhà để ở. Để tránh bị ngập nước, tôi quyết định chi 50 triệu đồng nâng cao nền nhà. 

So với trước đây, thu nhập của tôi thấp hơn. Do đó, vợ chồng tôi dự tính bán nhà lấy tiền dư làm ăn. Tại quận 8, chị gái tôi có căn nhà 40m2, hẻm xe hơi vào được, ngay sát vách nhà bố mẹ đẻ, đang cho thuê. Biết tôi có ý định bán nhà, chị bảo sẽ để lại cho tôi ngôi nhà này với giá 2 tỷ đồng. Sống gần nhà bố mẹ, hai vợ chồng tiện chăm sóc ông bà sau này.

Chúng tôi rao bán nhà vào đầu năm 2017 với giá 3 tỷ đồng. Tôi cũng dự tính nếu có ai trả 2,9 tỷ sẽ bán luôn. Tuy khách đến xem khá nhiều song người thì kêu nhà nứt tường làm ăn sẽ thất bát, người thì chê nhà sát kênh nên không một ai quay lại. Trong khi đó, dân đầu cơ không ai trả quá 2,4 tỷ đồng. Tôi phát chán khi thấy người ta chê bai nhà mình nhiều quá. Đến mức có hôm thấy cò gọi bảo dẫn khách tới xem, tôi tắt máy luôn.

Sau nửa năm không bán được nhà, vợ chồng tôi quyết định vay ít tiền sửa sang lại để ở. Khi đó, tôi có tìm đọc nhiều sách về phong thủy và biết rằng một môi trường sống sạch sẽ, thông thoáng sẽ thu hút tài lộc vào nhà. Tôi bắt tay vào sửa nhà luôn. Trước tiên, tôi sơn trát lại toàn bộ vết nứt ở tường. Sau đó, để hạn chế mùi hôi của kênh mỗi khi thủy triều cạn, tôi xây tường rào phía sau cao lên. Thế nên, bất kỳ ai đến nhà tôi, dù có đi ra sân sau cũng không biết đằng sau là một con kênh. 

Việc sơn sửa lại sẽ giúp gia tăng giá trị cho ngôi nhà và bán được giá cao hơn kỳ vọng. (Ảnh:boyaciustasi.com.tr)

Tôi tiếp tục lát 3 hàng gạch ốp chân tường cao 1,2m. Do bị ngấm nước từ dưới nên trước đây chân tường nhà tôi mốc đen loang lổ, trông rất xấu. Dù mỗi dịp Tết tôi đều quét sơn lại nhưng các vết mốc đen lại xuất hiện chỉ sau 1 tháng. Để giấu được các vết mốc này, tôi quyết định ốp gạch chân tường.

Đồng thời, tôi cho quét sơn lại toàn bộ tường nhà cho sáng sủa. Cùng với đó, tôi cũng thay hệ thống cửa nhôm ở cửa ra vào bằng cửa gỗ lắp kính cường lực. Tính ra, tôi phải chi tới 80 triệu đồng cho các nguyên liệu và công thợ làm trong 1 tháng.

Chưa hết, tôi còn mua thêm một bộ bàn ghế gỗ giá hơn chục triệu ở phòng khách để thay bộ bàn ghế mây đã mốc đen.

Sau khi được cải tạo cơ bản, nhà tôi như sáng bừng lên. Lúc đó, vợ chồng tôi lại bảo nhau, nếu không bán được nhà thì ở thế này cũng tốt. Nhà tôi trước đây vừa cũ vừa mốc lại không có đồ đạc gì. Đến nỗi bố vợ từ quê lên còn bảo nhà chả khác gì cái phòng trọ thời con gái của vợ. Nhà càng nhếch nhác, vợ chồng tôi càng lười dọn dẹp.

Ít lâu sau, có khách tới chơi gợi lại chuyện từng muốn bán nhà của vợ chồng tôi. Nghĩ tiếc công sửa, tôi bảo giờ bán nhà phải được giá 3,3 tỷ đồng. Không ngờ, ngay hôm sau họ dẫn khách tới xem. Tôi đồng ý bớt cho họ 50 triệu đồng sau một hồi thương lượng.

Bán nhà xong, chúng tôi mua lại nhà của chị gái để ở. Tôi dùng số tiền còn dư để cải tạo nhà mới, xây thêm một tầng, mua thêm hai ôtô cũ (4 chỗ và 7 chỗ) để cho thuê xe tự lái. Cuộc sống của vợ chồng tôi thoải mái hơn hẳn. Thiết nghĩ, nếu biết sửa nhà xong dễ bán như vậy thì chúng tôi đã sửa nhà từ sớm để chuyển sang chỗ ở mới tiện lợi hơn.