Khóc dở vì mua nhầm đất nằm trong khu vực quy hoạch phải xây nhà 4 tầng

Dưới đây là chia sẻ của anh Đình Chính (45 tuổi) hiện sống tại Tp.HCM:

Tôi cùng gia đình sống tại quận 7 (Tp.HCM) đã 30 năm nay, từ khi quận 7 vẫn chưa tách khỏi huyện Nhà Bè. Bố mẹ có chia cho tôi một miếng đất hơn 100m2 để làm nhà. Trước đây, vợ chồng tôi đều làm công ăn lương ở các công ty. Hiện tại, các con đều đã lớn nên chúng tôi quyết định nghỉ việc để mở quán bàn đồ ăn. Việc kinh doanh khá thuận lợi nhưng chúng tôi đã phải chuyển chỗ tới 4 lần vì chủ nhà đòi lại. Vợ chồng tôi luôn mong muốn có một chỗ ổn định để bán hàng.

Khi phải trả nhà thuê vào cuối năm ngoái, vợ chồng tôi được một người bạn giới thiệu cho miếng đất ở Tân Thuận Đông (quận 7). Bạn tôi vừa mua nhà ở khu vực này và thấy rất hài lòng với môi trường sống tại đây.

Tại một số khu vực, nhà xây mới phải tuân thủ những quy chuẩn nhất định để đảm bảo sự hài hòa và thống nhất. Ảnh: HA.

Miếng đất rộng 80m2, được chủ nhà rao bán 5 tỷ, xung quanh có mấy tòa chung cư, nhà phố và biệt thự nên sẽ đảm bảo cho vợ chồng tôi một lượng khách tốt. Chúng tôi bàn nhau sẽ bán nhà đất hiện tại để mua miếng đất đó. Nhà đất của chúng tôi bán được 3,5 tỷ, cộng với số tiền tiết kiệm sẵn có 200 triệu nên vẫn thiếu. Chúng tôi dự định vay người thân 300 triệu và vay ngân hàng 1,3 tỷ để xây nhà cấp 4 trên đó, vừa ở vừa bán hàng.

Việc mua bán diễn ra rất thuận lợi, tôi cũng đã nhận được sổ đỏ mang tên mình. Tuy nhiên, rắc rối nảy sinh khi chúng tôi đi xin giấy phép xây dựng. Khu vực này đã được quy hoạch từ chục năm trước, theo đó, các ngôi nhà xây mới phải tuân theo quy chuẩn là xây 1 trệt, 3 lầu. Tính ra, nếu xây 4 tầng, tổng diện tích sàn nhà tôi là 80m2, chi phí xây dựng ít nhất là 1,2 tỷ. Như vậy, để xây nhà, chúng tôi buộc phải vay ngân hàng hơn 2 tỷ, trong khi ngân hàng chỉ đồng ý cho vay tối đa 1,5 tỷ.

Trong khi đó, nhà cũ đã bán rồi, nhà thuê cũng sắp đến hạn trả. Chúng tôi quyết định làm liều, chỉ xây nhà lợp mái tôn. Tuy nhiên, khi vừa cất mái thì đội thanh tra xây dựng đến phạt và yêu cầu tháo dỡ.

Không xây được nhà, vợ chồng tôi buộc phải đi thuê mặt bằng mất 13 triệu mỗi tháng để ở kết hợp kinh doanh. Trước đây, vợ chồng tôi còn có 10 triệu tiền cho thuê nhà hàng tháng. Tuy nhiên, nhà đã bán, chúng tôi còn phải trả thêm khoản vay mượn ngân hàng nên cuộc sống khá khó khăn.

Sau khi cân nhắc, chúng tôi đã rao bán miếng đất. Tuy nhiên, thị trường hiện đang chững lại nên người mua cũng không mặn mà. Không ai trả cho chúng tôi được 5 tỷ. Bên cạnh đó, tôi chưa tìm được chỗ nào ưng ý nên vẫn chần chừ chưa muốn bán.

Từ khi mua đất, vợ chồng tôi đều sụt cân và cảm thấy mệt mỏi. Tôi giận mình đã không hỏi lỹ lưỡng về yêu cầu xây dựng trước khi mua mà chỉ hỏi đất có “dính” quy hoạch không. Anh bạn tôi mua nhà xây sẵn nên cũng không biết đến quy định này để bảo chúng tôi.