“Các dự án quy mô lớn trong vòng 2 năm tới sẽ tập trung nhiều ở khu vực phía Tây thành phố, dọc Đại lộ Thăng Long – nơi quỹ đất còn tiềm năng và hạ tầng được cải thiện”.
Đây là nhận định của Phó Giám đốc CBRE Việt Nam, bà Nguyễn Hoài An, khi đánh giá về triển vọng của thị trường BĐS phía Tây thủ đô trong thời gian tới.
Trở lại thời điểm sốt nóng của thị trường BĐS 2008-2010, một trong những “điểm vàng” của thị trường BĐS thủ đô là khu vực phía Tây. Tuy nhiên chỉ 3 năm sau, những “dự án vàng” này rơi vào tình trạng “chết dần”, nhiêu chủ đầu tư chôn hàng chục tỉ đồng mà không biết khi nào có thế lấy lại được.
Tuy vậy, 1 năm trở lại đây cùng với sự hồi phục của thị trường, BĐS phía Tây cũng đã có nhiều khởi sắc. Hàng loạt các dự án chết được tái khởi động, nhiều dự án mới được công bố triển khai, mở bán.
Thị trường BĐS Hà Nội: 2 năm tới nên đầu tư vào khu vực nào? (ảnh minh họa)
Lý giải sự trở lại của thị trường phía Tây các chuyên gia cho rằng hạ tầng khu vực này đang được cải thiện đã thúc đẩy đáng kể sự phát triển của BĐS.
Bên cạnh những tuyến đường vành đai 3 và cao tốc Láng – Hòa Lạc, đường 32… hàng loạt các tuyến đường khác cũng đang được thúc tiến độ hoàn thành như tuyến đường nối đường Phạm Hùng với đường Lê Đức Thọ, đường Lê Đức Thọ đi Xuân Phương… đặc biệt khu vực này hứa hẹn còn nóng khi tuyến đường sắt đô thị Nhổn – ga Hà Nội được hoàn thiện.
Theo bà Nguyễn Hoài An, BĐS khu vực phía Tây Hà Nội đang nóng dần lên theo thị trường chung. Điều này có thể thấy trong năm 2015 khi khu vực tây và tây nam chiếm đến gần 50% số lượng căn hộ mở bán. Giá BĐS tại khu vực này, cụ thể là biệt thự,nhà liền kề đã tăng khoảng 7% so với năm ngoái.
Đồng thời, trong năm 2016 thị trường cũng ghi nhận nhiều dự án “bom tấn” tập trung khu vực phía Tây Hà Nội. Sự đổ bộ của những dự án tầm cỡ này kỳ vọng sẽ đêm đến diện mạo mới cho BĐS phía Tây, sự đa dạng về nguồn cung cũng cho phép người mua nhiều lựa chọn hơn.
Kể đến một số cái tên nổi bật như Vingroup với đất dồi dào tại Cầu Diễn, Mỹ Đình… trong đó có dự án Thành phố Xanh 17,6ha ở Mỹ Đình mà Vingroup sẽ được khởi động vào tháng 1 này, đây là dự án mua lại từ Cty BĐS Hồng Ngân hồi tháng 9/2014.
Ngoài ra các “ông lớn” khác cũng ráo riết chuẩn bị dự án, và triển khai khá quyết liệt các dự án nằm ở phía Tây thủ đô như dự án chung cư cao cấp nằm trên đất nhà máy dệt Mùa Đông (cũ) tại số 47 đường Nguyễn Tuân (Thanh Xuân, Hà Nội) vừa được TNR Holdings công bố. Hay loạt dự án mới được công bố như Season Avenue của Capitaland, Ecolife Capitol của Thủ Đô Invest, FLC Twin Tower của FLC, chung cư Aqua Spring của BRG Group, Mon City của HD Mon Holdings...
Theo nhận định của giới chuyên gia, phía Tây Hà Nội là khu vực có tiềm năng phát triển BĐS lớn ở Thủ đô. Đây sẽ là nơi an cư lý tưởng cho rất nhiều người dân Thủ đô, đặc biệt là những khách hàng thành đạt, ưa thích cuộc sống “xanh”, hiện đại, năng động và tiện nghi trong nhiều năm tới.
