TP.HCM: Chưa nghiệm thu, dự án The Park Residences đã giao nhà cho dân

Vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã ra văn bản số 10950/SXD-TT gửi tới Văn phòng Chủ tịch nước, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) báo cáo về việc kiểm tra, giải quyết những phản ánh liên quan đến dự án The Park Residences. Công trình tọa lạc tại Phân khu 12, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Không chỉ xây sai phép, dự án The Park Residences còn bàn giao nhà cho khách hàng trong khi chưa nghiệm thu.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, trong khi chưa hoàn thành nghiệm thu công trình, chủ dự án The Park Residences đã bàn giao nhà cho khách hàng.

Sở cho hay, chủ đầu tư dự án The Park Residences là Công ty CP Phú Hoàng Anh. Công trình có tổng diện tích hơn 4.500m2, cung ứng 1.220 căn hộ, dự kiến dân số khoảng 2.604 người.

Dự án hiện đã cơ bản hoàn thành. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng phần hầm lửng kết cấu khung sàn sắt quy mô 4.195m2 theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh số 29/QĐ-SXD-TĐDA của Sở Xây dựng ngày 19/5/2014.

Điều đáng nói là, Thanh tra Sở Xây dựng trong quá trình theo dõi, kiểm tra hoạt động xây dựng dự án đã phát hiện chủ đầu tư xây sai thiết kế được duyệt. Công ty đã tự ý lắp đặt 1 mái hiên trước khối B3 và B4 với tổng diện tích 638m2.

Mặt khác, chủ đầu tư còn cho xây ngăn vách, chuyển đổi chức năng phòng Ban Quản lý chung cư và phòng sinh hoạt cộng đồng thành 4 căn hộ thương mại. Thậm chí, phòng sinh hoạt cộng đồng còn phát sinh 2 phòng kho với tổng diện tích 31,68m2 và thêm 1 thang bộ 8,4m2.

Tại sảnh đón, chủ dự án ngăn vách thành phòng thương mại dịch vụ rộng 78,4m2; cùng với đó ngăn vách mở rộng sảnh đón khối B4 rộng 57,75m2.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn ngang nhiên bít ô thông tầng, làm sai quy hoạch được duyệt với tổng diện tích hơn 50m2; tự ý lắp dựng thang sắt khối A2 rộng 5,28m2.

Theo cư dân sống trong chung cư này, các hạng mục xây trái phép đã tồn tại gần 1 năm qua nhưng chưa được cơ quan chức năng xử lý dứt điểm dù người dân đã nhiều lần phản ánh.

Bàn về vụ việc, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, ông Lê Trần Kiên cho hay, Thanh tra Sở Xây dựng khi phát hiện sai phạm hồi đầu năm 2019 đã lập biên bản, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu chủ dự án khôi phục lại hiện trạng. Vậy nhưng, chủ đầu tư không chấp hành.

Sau đó khoảng 2 tháng, Sở Xây dựng đã ra quyết định cưỡng chế, yêu cầu chủ dự án khắc phục hậu quả và tháo dỡ toàn bộ diện tích xây sai phép. Toàn bộ hồ sơ liên quan sẽ được chuyển tới UBND huyện Nhà Bè đề xem xét, thực hiện cưỡng chế.

Chính quyền huyện Nhà Bè khoảng 1 tháng sau đã kiểm tra hiện trạng, lập kế hoạch cưỡng chế tháo dỡ theo đúng quy hoạch được duyệt. Tuy Sở Xây dựng đã nhiều lần đôn đốc song việc cưỡng chế tháo dỡ thuộc thẩm quyền của UBND huyện Nhà Bè.

Văn bản số 10950/SXD-TT vừa được ban hành bởi Sở Xây dựng TP.HCM.

Sở Xây dựng thông tin, Sở hiện đã báo cáo vụ việc lên UBND TP.HCM để có biện pháp xử lý phù hợp.

Thanh tra Sở Xây dựng qua kiểm tra còn phát hiện chủ dự án tiếp tục bàn giao nhà cho khách hàng mua căn hộ tại chung cư trong khi chưa hoàn thành nghiệm thu đưa công trình nhà ở vào sử dụng. Do đó, chủ đầu tư bị xử phạt hành chính 285 triệu đồng.

Theo văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM: "Ngày 18/4/2019, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC đối với hành vi vi phạm nêu trên của Công ty CP Phú Hoàng Anh, với các hình thức xử phạt: phạt tiền với mức phạt 285.000.000 đồng, biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc hoàn thành việc xây dựng theo đúng qui định hoặc cam kết và buộc bồi thường thiệt hại (nếu có)".