"Bánh vẽ" dự án chung cư tràn lan trên thị trường

Người dân vào ở khu Ehome 3 Tây Sài Gòn chưa bao lâu đã phải trám trần vì dột và làm lại nền. Ảnh L.N

Siêu thị, trường học, công viên nơi đâu?

Vào năm 2006, các khu căn hộ chung cư An Hòa thuộc khu dân cư Nam Long, phường Tân Thuận Đông, quận 7, Tp.HCM được Công ty CP Đầu tư Nam Long mở bán với những lời quảng cáo cùng nhiều hình ảnh đồ họa về dự án hết sức hấp dẫn, thu hút khá đông khách hàng. Anh Trần L., một khách mua căn hộ An Hòa tại thời điểm đó cho biết lý do anh mua nhà ở tại đây vì có nhiều tiện ích. Nhưng khi đã về đây sống cả gần chục năm nhưng nào là siêu thị, trường học hay công viên sinh thái như lời hứa hẹn, quảng cáo của chủ đầu tư trước đó đều không thấy đâu.

Anh Nguyễn Tấn H, một cư dân ở khu Nam Long trong trạng thái đầy bức xúc nói: Dự án về công viên sinh thái, về mô hình siêu thị và trường học được họ treo hết từ năm này qua năm khác mà không biết bao giờ mới thành hiện thực.

Tương tự vậy, dự án khu chung cư Mỹ Thuận ở quận 8 được đưa vào sử dụng từ năm 2005 nhưng đến nay các dự án đi kèm như trường học, trạm y tế, công viên vẫn chưa được thực hiện một cách đồng bộ. Vì không có trường học nên rất nhiều hộ dân phải đưa con trẻ đến tận quận 6 để học, cũng vì không có không gian sinh hoạt cộng đồng nên người già chỉ biết quanh quẩn trong nhà. Điều đáng buồn là tình trạng này đang diễn ra trên diện rộng với hàng loạt các dự án đáng chú ý khác như Thới An (quận 12), MB Babylon (quận Tân Phú).

Giám đốc một Công ty bất động sản tại Tp.HCM thừa nhận: Hiện trên thị trường nhà đất đang xuất hiện nhiều chủ đầu tư kinh doanh dưới hình thức “treo đầu dê bán thịt chó” các dự án. Nguyên nhân dẫn đến thực tế này là do một số dự án bị vướng vào các thủ tục hành chính, còn đa phần là ít vốn, tiềm lực tài chính kém, không đủ sức đền bù giải tỏa và hoàn thiện đúng như đã quy hoạch.

Căn hộ “cao cấp” vẫn khổ

Từng được mệnh danh là “nơi đáng sống”, nhưng khi đưa vào sử dụng được hơn 1 năm thì cư dân của căn hộ cao cấp Ehome3 Tây Sài Gòn, phường An Lạc, quận Bình Tân, do Công ty CP Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư hết sức ngán ngẩm vì có quá nhiều hạng mục bị xuống cấp nghiêm trọng. Điển hình là mỗi khi có triều cường hay mưa to thì nơi đây “phố biến thành sông”. Các cư dân ở tại Block B1, Block A5, A6 thì khốn khổ vì các căn hộ ở 3 Block liên tục xảy ra sự cố. Ông Võ Như Thông, một cư dân sống ở Block A6 của khu nhà này cho biết, do cấp nước phòng cháy chữa cháy bị bể mấy lần nên nước đã ngập vào nhà, khiến mọi sinh hoạt đều trở nên khó khăn.

Còn các hộ dân ở Block A6 và B1 thì từng khốn khổ vì tường và trần bị thấm, nứt, nóng do bê-tông co ngót. Theo sự phản ánh từ nhiều hộ dân, chủ đầu tư đã tiến hành sửa chữa, đồng thời cũng đưa ra cam kết sẽ nâng thời gian bảo hành cho những căn hộ này từ 5 năm như hợp đồng lên thành 15 năm. Anh Lê Văn Thành, sư dân của khu dân cư Ehome 3 than thở: Đâu chỉ có nhà bị hỏng, mà ngay cả lồng xả rác hay bóng điện hành lang cũng bị hư hỏng, còn tiện ích đi kèm dự án thì không đồng bộ, khiến cư dân nơi đây không khỏi bức xúc.

Cùng chung số phận bị lừa bởi chiếc "bánh vẽ", anh Đoàn T.C, một người mua nhà tại dự án MB Babylon cho biết, khi mua nhà anh được nhân viên tư vấn giới thiệu căn hộ có đầy đủ các tiện nghi cũng như thiết bị ghi trong hợp đồng nào là cửa sắt chống cháy, nào là vòi rửa hiệu Caesar hay tủ âm tường, phòng giặt và phơi có vách ngăn bằng kiếng... Tuy nhiên, những điều khoản trên một là hoàn toàn không thấy có, hai là có nhưng bị thay bằng thiết bị không nhãn mác và rẻ tiền khi người mua nhận nhà. “Họ nói có vườn treo Babylon hơn 500m2 ở tầng 9 và 10 nhưng khi vào ở thì không có. Nhiều nhà mới ở đã xuất hiện vết nứt”, anh C. nói đầy chua chát.

Có tới hàng trăm khách hàng căn hộ tại dự án này không chịu vào ở với lý do chủ đầu tư đã thay đổi thiết kế của công trình. Còn chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án thì đùn đẩy lỗi cho nhau. Đơn vị phân phối dự án là Công ty CP Việt Remax lý giải, hợp đồng mà họ đã ký với khách hàng như thế nào thì sẽ làm theo như vậy. Còn phía chủ đầu tư là Investco lại phân bua, họ thực hiện công trình đúng như bản thiết kế và giấy phép xây dựng, còn các đơn vị quảng cáo đã làm như thế nào thì họ không hay biết.