BĐS giải trí dù được coi là lĩnh vực đầu tư có tiềm năng nhưng lại vừa trải qua thời gian dài “ngủ quên”. Thị trường này muốn sôi động trở lại buộc phải có DN tiên phong đứng ra “đánh thức”.
Bất động sản giải trí là thị trường đầy tiềm năng nhưng
chưa được khai thác hiệu quả
Cần DN tiên phong “đánh thức”
Tập đoàn Empire (tiền thân là Tập đoàn Thành Đô) đã khiến nhiều người sửng sốt khi giữa tháng 6 vừa qua, tập đoàn này đã tung ra “siêu dự án” Cocobay Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư hơn 10 nghìn tỷ đồng. Empire được coi là đã mang đến “làn gió mới” cho BĐS giải trí Đà Nẵng.
Theo đó, Empire đã tổ chức hàng loạt chương trình giải trí tại Hà Nội, Tp.HCM. Mới đây, tập đoàn này đã khuấy động thị trường Đà Nẵng bởi một sự kiện âm nhạc lừng lẫy, thu hút nhiều nhà đầu tư tham dự. Sự kiện lúc đầu được cho là chiêu trò của chủ đầu tư để thu hút khách hàng. Sự thành công ngoài mong đợi của sự kiện này đã vượt ngoài mong đợi của nhiều chủ đầu tư tham dự.
Mong muốn giúp khách hàng trải nghiệm mô hình vừa nghỉ dưỡng vừa giải trí thực thụ nên Empire đã mang đến cho Đà Nẵng một phong cách khác hẳn với những dự án đang triển khai tại đây là phát biểu của ông Trịnh Việt Hưng - Phó tổng giám đốc Tập đoàn Empire. Trước nhiều lo ngại về tính khả thi của dự án, ông Hưng khẳng định, dự án đang bán tương đối tốt và Empire cam kết hoàn thành đúng tiến độ.
Thực tế, BĐS giải trí đã hình thành trong lòng các đô thị lớn hoặc nằm ở rìa các TP. Tp.HCM đã có sự phục vụ của các dự án giải trí như Đầm Sen, Suối Tiên, Đại Nam… Hà Nội cũng có Thiên đường Bảo Sơn… Đây đều là những khu vui chơi giải trí kết hợp các yếu tố dân gian truyền thống cùng những công nghệ hiện đại để phục vụ nhu cầu khách hàng. Song, những mô hình giải trí này thực tế vẫn còn nhiều hạn chế bởi chủ đầu tư chưa xác định được định hướng cho phân khúc nên làm giảm sức hấp dẫn vốn có của dự án.
Thị trường nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư
Chính sách thu hút đầu tư chưa đồng bộ là nguyên nhân đầu tiên dẫn đến tình trạng nhà đầu tư chưa thực sự hào hứng với các dự án BĐS giải trí. Nhiều hình thức giải trí hấp dẫn nhưng nhiều nhạy cảm như casino, cá cược gắn với các cuộc thi thể thao… chưa có những chính sách cụ thể cho đầu tư phát triển. Mặt khác, sự không đồng đều về đầu tư tại 3 miền Bắc, Trung, Nam cũng chưa có. Trong khi miền Bắc và miền Nam đã được đầu tư một số dự án thì thị trường nhiều tiềm năng như miền Trung lại chưa được quan tâm thỏa đáng. Miền Trung với các lợi thế về thiên nhiên như bờ biển đẹp cùng nhu cầu giải trí cao nên càng thích hợp cho các dự án BĐS giải trí.
Chuyên gia BĐS nhận định, miền Trung vẫn cần khắc phục nhiều hạn chế còn tồn tại như hạ tầng chưa đáp ứng đủ nhu cầu của khách du lịch. Minh chứng là miền Trung mới chỉ có 2 sân bay quốc tế là sân bay Cam Ranh và sân bay Đà Nẵng. Miền Trung cũng cần nâng cao chất lượng dịch vụ, xây dựng chính sách ổn định. Làm được những điều nêu trên, miền Trung mới thực sự trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư cho thị trường BĐS giải trí.
Ông Trần Ngọc Quang - Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, Nhà nước nên xem xét các vấn đề về quy hoạch, quan tâm, có nhiều chính sách ưu tiên, hỗ trợ đối với các nhà đầu tư muốn phát triển BĐS giải trí, nhất là giải trí gắn liền với thiên nhiên, môi trường. Việc kêu gọi các nhà đầu tư nước ngoài cho thị trường này cũng cần thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa. Việc đầu tư cho cơ sở hạ tầng cũng phải được nhanh chóng thực hiện.
