Có những nguyên nhân tưởng chừng như vô cùng đơn giản nhưng ít người bán nhà để ý nên khiến ngôi nhà mãi vẫn không tìm được chủ mới. Có thể kể đến các lý do như: nhà cũ kỹ, nhiều chi tiết hư hỏng, quá nhiều đồ đạc, mùi hôi...
Bán một ngôi nhà không phải việc đơn giản, đặc biệt trong tình hình thị trường nhà đất luôn có sự cạnh tranh. Chính vì vậy, hãy tham khảo những bí quyết dưới đây để tạo ấn tượng tốt cho khách hàng, giúp bạn nhanh chóng bán được ngôi nhà của mình.
1. Ngôi nhà quá cũ kỹ, xuống cấp
Nếu bạn nghĩ rằng ngôi nhà của mình ở vị trí đẹp, thoáng mát và có nhiều lợi thế và quên đi những chi tiết tưởng chừng rất nhỏ như màu sơn đã quá cũ, một số hạng mục như nhà tắm, khu vệ sinh nhiều năm chưa được nâng cấp thì chắc hẳn đây chính là sai lầm khá nghiêm trọng của bạn.
Đối với người mua nhà, ấn tượng ban đầu vô cùng quan trọng, một ngôi nhà sáng, bắt mắt, có khu bếp, khu vệ sinh, nhà tắm sạch sẽ, tiện nghi luôn thu hút được sự chú ý của người mua nhà.
Vì thế, hãy bỏ ra một khoản chi phí nhỏ để tu sửa lại ngôi nhà của mình. Việc làm này là cần thiết bởi nó không chỉ làm tăng giá trị ngôi nhà mà còn giúp bạn dễ bán, bán nhanh và bán được giá cao.
Màu sơn quá cũ và tình trạng xuống cấp sẽ làm ngôi nhà giảm giá trị, không
gây ấn tượng cho người mua
2. Hãy thay thế những thiết bị hư hỏng trong ngôi nhà
Bạn cần ghi nhớ, với người đang tìm nhà để ở thì chỉ một cánh cửa sổ bị bung cũng khiến họ giảm hứng thú với ngôi nhà. Nếu trong nhà mà có nhiều đồ vật bị hư hỏng, thiết bị điện nước có vấn đề,... sẽ khiến khách mua bỏ qua nhà bạn bởi họ không thích phải bỏ thêm chi phí, thời gian làm mới và thay thế các thiết bị này.
Vì vậy, hãy lưu ý thay thế các thiết bị hư hỏng bằng các thiết bị có giá hợp lý để ngôi nhà trong mới mẻ hơn.
3. Để ngôi nhà luộm thuộm, mất vệ sinh
Không một ai muốn bước vào ngôi nhà bốc mùi hôi, bẩn thỉu và ngập ngụa đồ đạc. Tâm lý người mua luôn muốn tìm ngôi nhà sạch sẽ, gọn gàng. Do đó, trước khi đón tiếp khách mua, bạn cần dọn dẹp lại nhà cửa, bỏ đi những đồ vật cũ không dùng đến, sắp xếp ngôi nhà thật thoáng.
Việc làm này không hề tốn một đồng chi phí nào nhưng nó lại có thể tạo ấn tượng cực mạnh cho người xem nhà.
Nhà cửa bẩn thỉu sẽ làm giảm hứng thú đối với khách đến xem nhà
4. Phát giá bán ngôi nhà quá cao so với mặt bằng chung
Khi xác định bán nhà, bạn đừng nghĩ rằng khách còn phải mặc cả lên xuống nên cứ phát giá thật cao để mặc cả là vừa. Đây là một quan điểm cực sai lầm vì người mua thường có xu hương chọn những căn nhà có giá cạnh tranh hơn.
Trước đó, họ cũng đã tham khảo thị trường xung quanh và một mức giá quá cao sẽ khiến họ không thiện cảm, giảm hứng thú ngay trong lần đầu tiên xem nhà. Chính điều này cũng hạn chế đối tượng mua nhà.
5. Tự mình rao bán ngôi nhà
Việc tìm mua nhà hiện nay khác xưa rất nhiều, nhiều người mua nhà không có thời gian đi đến từng nơi hỏi thăm từng nhà. Cách nhanh nhất giúp họ mua được ngôi nhà lý tưởng của mình đó là thông qua các kênh thông tin trên báo, mạng, thậm chí là môi giới.
Chính vì vậy, để ngôi nhà của mình nhanh đến tay những người đang cần mua, bạn hãy tìm đến kênh môi giới địa ốc, đăng tin trên mạng... để rao bán nhà một cách nhanh nhất.
