Rất nhiều dự án BĐS trên địa bàn Hà Nội khi bán nhà đều được quảng cáo là hàng cao cấp, với rất nhiều tiện ích sang trọng nhưng thực tế thì khiến người mua nhà "ngã ngửa" vì "đầu voi đuôi chuột".
Được quảng cáo là thuộc phân khúc cao cấp nhưng lối vào của dự án
Sunshine Garden rất tạm bợ
Chủ đầu tư dự án lấn chiếm diện tích chung
Mới đây, hàng chục hộ dân tại chung cư Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã lên tiếng tố cáo chủ đầu tư là GP Invest lấn chiếm đường nội bộ của dự án. Theo lời tố cáo, chủ đầu tư dự án đã tự ý dùng diện tích đất chiếm được để làm cổng và hàng rào cho 7 căn nhà liền kề. Ngoài ra, GP Invest còn chặn lối vào thang máy tầng 1 tại tòa CT1, CT2A, CT2B để tạo ra sảnh trống cho các doanh nghiệp thuê.
Cư dân sống tại dự án Tràng An Complex cho rằng, chủ đầu tư GP Invest đã vi phạm khi thực hiện những hành vi lấn chiếm. Bởi khi thanh toán tiền, khách hàng đều được nghe những lời quảng cáo về thiết kế và tiện ích từ chủ đầu tư.
Chủ đầu tư dự án giao nhà thiếu diện tích
Trải qua rất nhiều cuộc gặp đối thoại giữa chủ đầu tư và cư dân chung cư CT7 Parkview Residence (thuộc KĐT Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa đưa ra được kết quả cuối cùng. Theo phản ánh của người dân, chủ đầu tư Cen Invest đã bàn giao cho họ những căn hộ bị thiếu hụt diện tích so với hợp đồng mua bán. Họ cho rằng chủ đầu tư đang lấp liếm khái niệm nên phản ảnh việc Cen Invest đã áp dụng cách đo diện tích căn hộ từ mép ngoài lô-gia mà không tính theo diện tích thông thủy như quy định của nhà nước.
Cùng với đó, cư dân tòa nhà CT7 cũng phản ánh việc hầm đỗ xe và phòng cộng đồng chưa được hoàn thiện dù chủ đầu tư đã bàn giao nhà từ nhiều tháng nay. Trong khi phí dịch vụ vẫn được tính đủ, thậm chí theo người dân cho rằng đơn giá này còn cao hơn so với mặt bằng chung của các tòa chung cư cao cấp khác.
Bán nhà không lối vào
Mới đây nhất, dự án Sunshine Garden tại Vĩnh Tuy, quận Hoàng Mai do Công ty CP Sao Ánh Dương (Sunshine Group) làm chủ đầu tư cũng khiến dư luận xôn xao vì dự án dừng thi công vì không có đường vào.
Theo quy hoạch ban đầu, dự án Sunshine Garden thuộc dự án Ao Mơ do Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng (Công ty Vĩnh Hưng) làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này được TP. Hà Nội giao triển khai tuyến đường Minh Khai – Yên Duyên – Vĩnh Tuy rộng 40m2 khi hoàn thành sẽ chạy qua dự án này. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, tuyến đường này vẫn chưa được triển khai. Vì vậy, để xây dựng dự án Sunshine Garden, Công ty này phải mượn đường đi tạm trong khuôn viên dự án Ao Mơ của Công ty Vĩnh Hưng.
Đầu tháng 10/2016, Công ty Vĩnh Hưng đã có văn bản yêu cầu Sao Ánh Dương dừng sử dụng tuyến đường tạm vào dự án Ao Mơ. Lý do của động thái này là vì người dân ở gần dự án Ao Mơ phản ánh về tình trạng xe trọng tải lớn chở vật liệu, phục vụ thi công cho dự án Sunshine Garden gây khói bụi, ồn ào, ảnh hưởng rất xấu đến đời sống người dân xung quanh.
Dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện công trình, giá chào bán rất cao nhưng đường thì chưa chắc đã được mở. Thực tế, nhiều công trình xây dựng trong nội đô vẫn trong tình trạng mắc kẹt, chờ đường mở. Đây cũng là một thực tế đã được nhiều chuyên gia đưa ra lời cảnh báo người mua nhà cần phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền tại các dự án.
