Bỏ bạc tỷ mua chung cư "cao cấp" chưa có lối vào

Đang tìm mua một lô đất liền kề để đầu tư dài hạn thì anh Trung được một môi giới giới thiệu cho dự án chung cư tại Thanh Trì trên trục đường vành đai 3 với giá bán cạnh tranh. Trên website dự án, công trình được quảng cáo với nhiều lợi thế về vị trí, thiết kế và tiện ích. Tuy nhiên, khi đến tận nơi để tìm hiểu dự án thì thực tế lại trái ngược hoàn toàn với những gì mà chủ đầu tư thông tin.

Nhà đầu tư này cho biết: "Chủ đầu tư và đơn vị bán hàng nói dự án có 4 đường đi vào nhưng thực tế hiện mới chỉ có một lối mà còn đang xảy ra tranh chấp với cư dân xung quanh. 3 con đường còn lại mới ở dạng quy hoạch, vẫn đang nằm trên giấy".

Theo quảng cáo, dự án chung cư có 4 lối vào nhưng mới chỉ có một lối được lưu thông trên thực tế.

Theo nhân viên tư vấn tại phòng kinh doanh của chủ đầu tư dự án nói trên, từ nay đến năm 2019 khi bàn giao dự án chỉ có tuyến đường đang sử dụng là lưu thông được, những tuyến khác phải chờ vì chưa giải phóng xong mặt bằng. Tại dự án, giá chào bán các lô đất liền kề, biệt thự dao động từ 65-75 triệu đồng/m2, tính ra mỗi căn biệt ở đây có giá khoảng 6-16 tỷ đồng.

Về thông tin quảng cáo dự án, nhân viên bộ phận kinh doanh cho biết, dự án đã nằm trong quy hoạch, không phải do chủ đầu tư nghĩ ra. Mặt khác, người mua nhà đất để ở hoặc đầu tư đều quan tâm đến việc trong 5-10 năm nữa khu vực đó sẽ ra sao. Song, chính nhân viên này cũng thừa nhận "giao thông thuận lợi" là từ khóa quan trọng để bán hàng nên chủ đầu tư thường bám vào đó để quảng cáo.

Tương tự, một dự án chung cư khác tọa lạc trong Khu đô thị Tây Hồ Tây mở bán năm 2015 cũng được chủ đầu tư quảng cáo là có giao thông thuận tiện với 4 lối vào rộng thoáng, thậm chí đường rộng đến 40m. Vậy nhưng, hơn nửa năm từ sau khi dự án bàn giao, cư dân vẫn phải đi qua đường đất ven mương để về nhà. Đường nằm sát mương nước, không rào chắn, không đèn chiếu sáng được chủ đầu tư thuê của người dân xung quanh để mở lối đi.

Lối vào dự án được quảng cáo là "giao thông thuận lợi" nhưng trên thực tế hoàn toàn trái ngược. (Ảnh: Anh Tú)

Trước đây, cư dân mua căn hộ tại phường Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng từng tố chủ đầu tư không trung thực khi quảng cáo địa chỉ dự án. Cụ thể, vào năm 2014, khi mở bán dự án, chủ đầu tư giới thiệu địa chỉ tại Trung Kính nhưng khi bàn giao năm 2016 thì họ bịt lối đi này, đồng thời yêu cầu cư dân đi lối phụ ở đường Nguyễn Chánh, không có nhận diện, không địa chỉ rõ ràng. Giá trị chung cư trên hai con đường là hoàn toàn khác nhau, khách hàng cho hay.

Thực tế cho thấy, thị trường đã và đang có những dự án bất động sản quảng cáo sai sự thật. Điều này dẫn tới nhiều vụ khiếu kiện, tranh chấp kéo dài. Tọa lạc trên đường Hồ Tùng Mậu, một dự án chung cư được quảng cáo là chào bán năm 2015, tòa trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ không quá 5 tầng. Thông tin này được thể hiện bằng hình ảnh, sa bàn tại nơi kinh doanh dự án. Tuy vậy, chủ đầu tư sau đó đã xây tòa nhà cao 40 tầng với hàng trăm căn hộ khiến một số tòa nhà bị che khuất tầm nhìn.

Tại khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông), một dự án chung cư được quảng cáo là cao cấp, có bể bơi nhưng khi cư dân vào ở vẫn không thấy bể bơi đâu. Việc chất lượng, tiện ích trong quảng cáo dự án không giống với thực tế dẫn tới tình trạng chủ đầu tư và cư dân tranh chấp, kiện cáo kéo dài.