Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) mới đây đã trả lời một doanh nghiệp địa ốc liên quan đến việc cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2. Theo đó, Cục đồng ý cho xây dựng căn hộ 25m2 cho đến khi Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chung cư.
Chủ trương cho phép xây dựng 25m2 khó thực hiện trên thực tế
Thực ra, đề xuất này không mới vì 8 năm trước đã từng được kiến nghị. Tuy nhiên, để triển khai thực hiện được không phải là điều dễ dàng.
Một khảo sát mới đây cho thấy, hiện có khoảng 15 - 20% hộ gia đình tại đô thị gặp khó khăn về chỗ ở. Giấc mơ về một căn nhà để an cư của những đối tượng này vẫn quá xa vời kể cả khi Nhà nước đã có nhiều chính sách hỗ trợ.
Với mức thu nhập, chi tiêu và khả năng tích luỹ của đại bộ phận những người lao động, kể cả những đối tượng hưởng lương từ ngân sách và những đối tượng làm việc trong các thành phần kinh tế thì họ đều gặp khó khăn trong việc tạo lập chỗ ở của mình, nếu không có sự hỗ trợ của Nhà nước và cộng đồng.
Thực tế cũng cho thấy, hiện còn hàng trăm ngàn người dân sống ở các đô thị lớn hiện nay vẫn phải sống trong những căn hộ cũ kỹ, không đảm bảo tiện nghi. Trên 30% các hộ gia đình có diện tích nhà ở dưới 36m2. Chỉ có 25% số hộ gia đình có nhà ở kiên cố và 19% sống trong những căn nhà tạm bợ. Ngoài ra, có khoảng 600.000 cán bộ công chức, viên chức (chủ yếu tập trung ở các đô thị lớn) chưa có chỗ ở ổn định (vẫn phải ở ghép hộ, ở nhờ, ở tạm). Có đến 15 - 20% hộ gia đình thực sự gặp khó khăn về chỗ ở.
Luật Nhà ở quy định không được xây căn hộ thương mại có diện tích dưới 45m2. Nhưng hiện đã cho xây nhà ở thương mại 25m2, dù dã có sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền, liệu doanh nghiệp có dám đối mặt với rủi ro kinh doanh tiềm ẩn?
Thêm nữa, khi đất đô thị đang ngày càng khan hiếm, để có quỹ đất “sạch” thì địa điểm chỉ có thể là ngoại thành xa xôi, chưa kết nối được hạ tầng xã hội. Và người dân liệu có đến ở những dự án đó khi những bất tiện thường trực? Đó là chưa kể hàng loạt các thủ tục khác về tài chính, về đối tượng…
Căn hộ 25m2, liệu có phải là cứu cánh cho người nghèo đô thị? Đây vẫn là câu hỏi chưa có lời giải khi mà còn chờ các hướng dẫn cụ thể từ cơ quan chuyên môn.
