Hiện nay, các dự án chưa đủ điều kiện bán đã tiến hành huy động vốn chui bằng cách dùng đội ngũ môi giới chèo kéo khách hàng. Tuy nhiên, thực tế này lại tiềm ẩn rất nhiều rủi ro với người mua nhà.
|
|
Mua nhà góp vốn, khách hàng dễ gặp rủi ro, thậm chí là lừa đảo.
(Ảnh minh họa, nguồn: ndh.vn). |
Chưa đủ điều kiện bán nhà, nhưng các chủ đầu tư bất động sản thường sử dụng những hình thức hợp đồng trá hình như: Hợp đồng góp vốn hay hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng vay vốn để lách luật bán nhà. Tuy nhiên, các loại hợp đồng dạng này thường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho khách hàng, thậm chí là bị lừa đảo. Vì vậy, 5 năm trở lại đây, người mua đã tỉnh táo, thông minh hơn và khai trừ loại những hợp đồng trên.
Nhưng loại hợp đồng này lại bắt đầu xuất hiện trở lại trong thời gian gần đây, khi thị trường có dấu hiệu sôi động. Các chuyên gia bất động sản cho biết, hoạt động của đội ngũ môi giới bất động sản thời gian này đang được tăng cường đẩy mạnh. Chủ đầu tư của những dự án chưa đủ điều kiện về mặt pháp lý để bán ra thị trường đã dùng đội ngũ này tiến hành bán hàng chui.
Nếu người mua nhà không tỉnh táo, không nắm bắt các thông tin về nhà đất một cách kỹ càng sẽ rất dễ gặp phải rủi ro trong việc mua nhà khi nghe theo những lời tư vấn không chính xác. Bởi, thực tế nếu dự án đã phải sử dụng đến hình thức huy động vốn chui thì phần đa là các dự án của chủ đầu tư kém về năng lực tài chính.
