"Bán lô liền kề gấp tại dự án ở Hà Đông với mức giá hơn 1 tỷ đồng do thua độ bóng" là thông tin đăng tải trên một diễn đàn nhà đất ngay sau khi trận bóng kết thúc. Lập tức có rất nhiều thành viên khác vào quan tâm, bình luận. Thế nhưng, không ít người nghi ngờ đây là chiêu trò mới của "cò đất".
Chiêu trò mới của cò đất?
Dự án này đang "hot" tại khu vực Hà Đông với mức giá tăng chóng mặt chỉ trong một thời gian ngắn. Nhiều người cho rằng, mức giá mà thành viên đăng tải khá hấp dẫn. Khách mua có thể hưởng chênh cả tỷ đồng sau vài tháng nếu giao dịch thành công.
Một thành viên khác cũng đang rao bán nhiều lô đất giá rẻ do khách ký gửi. Người rao cho biết, trong mùa World Cup này, nhiều khách hàng đang nhờ bán lại các lô đất nền với mức giá khá rẻ. Chẳng hạn, một khách hàng khác cũng đang gửi bán căn hộ tại khu vực Giải Phóng với giá rất rẻ. Căn hộ chính chủ rộng 119,7m2, cửa hướng Nam, có thể để ở hoặc cho thuê khoảng 15 triệu/tháng.
Người mua phải xuống tiền gấp 100% nếu muốn giao dịch ngay. Tuy nhiên, bù lại khách hàng sẽ được ưu đãi nhiều về giá, nhất là có thể thương lượng thêm. Mỗi lô đất dự án được rao bán với mức giá trung bình khoảng trên 700 triệu đồng.
Vậy nhưng khi tìm hiểu, liên hệ với một số điện thoại của tin rao vặt thì bên bán chỉ cung cấp thông tin chung chung và muốn gặp trực tiếp để tư vấn thêm.
|
|
| Viện dẫn lý do thua độ World Cup 2018, môi giới rao bán nhà đất rầm rộ. (Ảnh: Zing) |
Khách mua cần cẩn trọng
Trước thực trạng rao bán nhà đất rầm rộ do thua độ World Cup, giới chuyên gia địa ốc khuyên rằng, để tránh bị lừa, khách mua cần hết sức tỉnh táo để cân nhắc đối chiếu, so sánh các thông tin khác nhau.
Theo giám đốc một sàn giao dịch bất động sản, việc có người cần bán gấp nhà đất mùa World Cup là có thật song tỷ lệ rất nhỏ. Các nội dung rao bán như trên chủ yếu do môi giới sáng tạo ra để chạy theo trend (xu hướng quảng cáo) mùa World Cup. Bởi lẽ, với những thông tin như vậy, khách hàng sẽ quan tâm hơn, cơ hội giao dịch cũng tăng lên.
Tương tự, trước đây cũng có nhiều mẩu tin rao bán nhà đất gấp vì sắp vỡ nợ, cần tiền chữa bệnh... do môi giới tự bịa ra để thu hút khách hàng.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Bất động sản Đất Lành nhận định, các tin rao bán này chỉ là mánh khóe, chiêu trò của người bán hàng vì người vỡ nợ thực sự thì không ai công khai để người mua “nắm thóp” ép giá.
Vị này cho rằng, trường hợp người bán tự nhận vỡ nợ thì chỉ là cách để làm cho người mua tưởng đây là giá rẻ, mua được giá hời của một con nợ “khát nước” song thực tế thì hoàn toàn khác.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản dễ bị nhiễu loạn bởi những thông tin như này. Về lâu dài sẽ khiến lượng khách mua sụt giảm. Do đó, người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin rao bán để xem giá bán sản phẩm bất động sản đó có thực sự rẻ không cũng như tìm hiểu kỹ giấy tờ pháp lý nhằm tránh những hệ lụy khôn lường về sau.
