Lượng chung cư được mở bán cũng như lượng khách mua đều tăng lên, khiến thị trường bắt đầu nóng trở lại. Tuy nhiên, theo nhận định chung từ các chuyên gia, tình trạng sốt ảo trước đây khó có thể lặp lại trên thị trường.
Số lượng chung cư chào bán tăng
Giám đốc kinh doanh Công ty CP chứng khoán Trí Việt, Lê Quang Trí cho biết: Quan sát dòng tiền chảy vào các kênh như vàng, chứng khoán, gửi ngân hàng, giữ ngoại tệ và bất động sản trong tháng 6 thì bất động sản là lĩnh vực cho thấy sự nhỉnh lên so với các kênh đầu tư khác. Hứa hẹn về tỷ suất lợi nhuận cao khiến nhà địa ốc được đặt quyền ưu tiên hơn so với các kênh còn.
Theo số liệu báo cáo về thị trường bất động sản trong quý II/2015 của Savills Việt Nam, giao dịch trên thị trường đang diễn ra hết sức mạnh mẽ. Lượng giao dịch căn hộ cao cấp trong 6 tháng đầu năm chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với 6% của năm 2013 và 18% của năm 2014. Cùng với đó, đơn vị tư vấn này cũng đưa ra dự báo, căn hộ tại Hà Nội sẽ vẫn duy trì mức giao dịch cao trong những tháng cuối năm 2015.
Một nguồn cung khổng lồ đến từ các dự án đang mở bán như Goldmark City với 500 căn, Park Hill với hơn 4000 căn, Tràng An Complex ở Hoàng Quốc Việt là 800 căn, Imperia Garden ở Nguyễn Huy Tưởng là trên dưới 1600 căn, Home City tại Trung Kính là 1200 căn, Goldsilk Complex ở Hà Đông là 750 căn, Five Star Kim Giang là 1200 căn,…
Bộ Xây dựng cho biết, cả nước có khoảng 14.000 giao dịch bất động sản thành công trong nửa đầu năm 2015, gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2014. Số lượng giao dịch tăng đã làm giảm lượng tồn kho xuống còn khoảng hơn 67 nghìn tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với năm 2013. Còn theo số liệu thống kê của Cục quản lý nhà và Thị trường BĐS, tồn kho của căn hộ chung cư là hơn 2.900 căn, riêng trên thị trường Hà Nội là khoảng 1.300 căn.
Tiếp tục đà hồi phục từ cuối năm 2014, thị trường BĐS nửa cuối năm 2015 sẽ có những chuyển biến theo hướng tích cực, dự báo cả cung và cầu đều sẽ tăng, đánh giá của ông Trần Ngọc Quang, Phó Tổng thư ký HH BĐS Việt Nam.
DN bất động sản chứng tỏ mình sau thanh lọc
Hầu hết các doanh nghiệp BĐS đều công bố thanh khoản các dự án của mình rất tốt. Theo chuyên gia nghiên cứu Savills Hà Nội, hiện có nhiều dự án trên thị trường, cung cấp nguồn sản phẩm dồi dào để khách hàng có nhiều cơ hội lựa chọn.
Dù nguồn cung lớn, nhưng thị trường khó rơi vào cơn sốt ảo.
Các chủ đầu tư hiện rất thận trọng, chính vì vậy, sẽ có sự tăng giá trên thị trường, nhưng chỉ tăng ở một mức độ vừa phải, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết..
Còn theo ông Quang, nhịp độ tăng giá trên thị trường BĐS sẽ giữ vững như từ đầu năm chứ không có sự đột phá.
Theo nhận định của đa số các chuyên gia được tham khảo, nguồn cung căn hộ từ nay đến cuối năm sẽ khá tốt. Vậy nên, khả năng sốt ảo là khó có thể xảy ra, nhịp tăng giá vẫn giữ đều và sự lựa chọn của khách hàng sẽ vẫn hướng về các dự án tốt, chủ đầu tư uy tín.
Thực tế này cũng là điều dễ hiểu, bởi, sau những bài học của giai đoạn vừa qua thì chỉ những dự án nào tốt, chủ đầu tư nào làm thật mới chứng tỏ được mình và vượt qua được thử thách. Khi giai đoạn tăng giá trở lại cũng chính là lúc giá trị sàng lọc của thị trường được chứng minh.
