Savills vừa công bố chỉ Số Giá Bất Động Sản quý III/2015 tại Hà Nội và Tp. HCM cho phân khúc văn phòng. Theo đó, chỉ số hoạt động văn phòng tại hai thành phố lớn trong quý đều tăng nhẹ.
Công suất thuê văn phòng đạt mức cao nhất trong vòng 6 năm
Theo đó, tại Hà Nội số hoạt động văn phòng Q3/2015 đạt mức 57,3 điểm, tăng 0,9 điểm theo quý và 7 điểm theo năm.
Chỉ số tại khu vực trung tâm tăng 1,6 điểm theo quý và 8,3 điểm theo năm; trong khi đó, chỉ số tại khu vực ngoài trung tâm tăng 1,8 điểm theo quý và 7,5 điểm theo năm. Công suất thuê ở tất cả các hạng đều theo quý và theo năm.
Cũng theo đơn vị nghiên cứu này, trong thời gian tới nguồn cung tại khu vực trung tâm Hà Nội sẽ hạn chế. Tuy nhiên ở khu vực ngoài trung tâm sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh do nguồn cung lớn. Và rất có thể giá thuê trung bình sẽ tăng trong các quý sắp tới khi tình hình kinh tế có nhiều khả quan.
Báo cáo của Savills, tại Tp.HCM, trong quý III/2015, chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 81, tăng 3 điểm theo quý và 4 điểm theo năm. Giá thuê trung bình tăng 3% theo quý và 2% theo năm, công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm. Công suất thuê đạt mức cao nhất trong sáu năm qua.
Ở khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 2 điểm phần trăm theo năm làm chỉ số văn phòng tăng 2 điểm. Trong Q3/2015, tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt hơn 63.000m2 , tăng 148% theo quý và 112% theo năm, chủ yếu từ các tòa nhà Hạng A và B. Dự kiến sẽ có thêm 11 dự án mới gia nhập thị trường, đến cuối năm 2016 tổng nguồn cung văn phòng dự kiến sẽ đạt 1,6 triệu m2 , tăng 7% so với năm 2015.
