Hiện thị trường mặt bằng bán lẻ đang phải đối diện với những gã khổng lồ mới như Aeon mall, Lotte Mart khi những doanh nghiệp này đã sẵn sàng bán từ "gốc đến ngọn", tạo nên một cuộc chạy đua hết sức quyết liệt của thị trường này.
Dự án Trung tâm Thương mại Aeon Mall (Long Biên, TP. Hà Nội) đang được chủ đầu tư là Công ty TNHH Aeon Mall Himlam gấp rút hoàn thiện trước thời điểm khai trương dự kiến là tháng 9/2015.
Tại cả Hà Nội và Tp.HCM đang chứng kiến sự gia tăng của thị trường
mặt bằng bán lẻ.
Dự án "khủng" Aeon Mall đến nay, đã hoàn thiện về cơ bản nhiều hạng mục như: khu vực đỗ xe với sức chứa hơn 1.000 ô tô và hơn 3.500 xe máy, 3 mặt sàn trung tâm thương mại. Tổng vốn đầu tư của dự án đạt khoảng 200 triệu USD, diện tích sàn xây dựng là hơn 224.000m2.
Đây là một trong số hàng chục trung tâm thương mại có quy mô lớn và trung bình được được khai trương trong năm Ất Mùi. Điều này hứa hẹn một cuộc chạy đua quyết liệt của các nhà bán lẻ cũng như các chủ đầu tư của dự án mặt bằng bán lẻ.
Trước đó, sự xuất hiện của nhiều trung tâm thương mại mới có quy mô lớn tại Hà Nội như: dự án Savico Megamall (Long Biên) với 60.000m2, Keangnam Landmark Tower với hơn 50.000m2 và Indochina Plaza với hơn 32.600 m2 (Cầu Giấy), sảnh bán lẻ Hapulico Complex hơn 36.000m2 và Royal City hơn 200.000m2 (Thanh Xuân), Times City (Hai Bà Trưng) với hơn 360.000m2…đã tạo nên một sự xáo trộn mạnh cho thị trường này.
The giới chuyên gia, sự cạnh tranh trong phân khúc này ngày càng có sự đan xen hết sức phức tạp khi mà các chủ đầu tư như Vingroup hay Lotte đã sử dụng chính diện tích mà mình đầu tư để kinh doanh, còn Aeon hay Sovico, những tập đoàn chuyên phân phối bán lẻ mới xuất hiện lại phải tìm kiếm địa điểm đầu tư xây dựng mặt bằng bán lẻ cho hệ thống của mình.
Vẫn chưa có một con số thống kê chính xác và đầy đủ về diện tích trống của các dự án trung tâm thương mại, sảnh bán lẻ... Song, sự cạnh tranh trong việc thu hút khách thuê hiện đang trở thành một sức ép lớn đối với mặt bằng bán lẻ và những tấm biển chào thuê mặt bằng xuất hiện ngày càng nhiều trên những tuyến đường, con phố.
Sức ép về việc tìm kiếm khách thuê của chủ đầu tư ngày càng rõ ràng hơn khi sự kiện "đại gia" Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch HĐQT Hoa Binh Group tuyên bố sẽ miễn phí thuê 25.000m2 mặt bằng tại Dự án Hòa Bình Green City (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đối với các doanh nghiệp trong nước bán hàng Việt Nam.
Theo nội dung báo cáo thị trường bán lẻ của CBRE Việt Nam trong tháng 2 vừa qua, tại cả 2 thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM, nguồn cung mặt bằng bán lẻ đều tăng và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những tháng tới. Đồng thời, CBRE cũng dự đoán, đến cuối năm 2015, sẽ có khoảng 900.000m2 diện tích bán lẻ chính thức (trung tâm thương mại) tại Hà Nội, và 600.000m2 tại Tp.HCM. Không chỉ có nguồn cung bán lẻ chính thức nhiều mà giá thuê tại thị trường Hà Nội cũng có phần "mềm" hơn, diện tích trống cũng nhiều hơn so với thị trường Tp.HCM.
