Theo sự phân tích của giới chuyên gia và nhà đầu tư, hiện thị trường bất động sản khó có thể "sốt" hay "ăn theo" quy hoạch xây dựng 2 bên tuyến đường Nhật - Tân Nội Bài với trục đô thị hiện đại.
Hình ảnh đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng 2 bên tuyến đường
Nhật Tân - Nội Bài.
Theo khảo sát, dự án cầu Nhật Tân đã được đưa vào sử dụng một thời gian nhưng giá cả nhà đất ở xung quanh khu vực này vẫn chưa cho thấy sự khởi sắc. Đi quanh các xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối, thị trấn Đông Anh... (huyện Đông Anh), khu vực gần cầu Nhật Tân, người ta thấy các biển rao bán nhà đất rất được treo nhiều nhưng lại không có mấy lượng giao dịch thành công. Một nhân viên văn phòng nhà đất tại xã Vĩnh Ngọc cho biết, giá đất thổ cư ở khu vực này không tăng lên được bao so với thời điểm trước lúc cầu Nhật Tân được hoàn thành và dao động trong 15-40 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Song, lượng giao dịch thành công hiện vẫn còn ít.
Theo sự phân tích của ông Phạm Thành Hưng, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP BĐS Thế kỷ (CEN Group), giữa thị trường BĐS và nguồn vốn có sự liên quan chặt chẽ với nhau. Một khi khó khăn về vốn thì cũng không dễ để đầu tư, còn vấn đề quy hoạch và những dự án hạ tầng dường như không có sự tác động đến thị trường BĐS vì đó cũng không còn là thông tin mới. Vì nội dung trong quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội tới năm 2030, tầm nhìn 2050 cũng đã nêu rõ các khu đô thị khu vực phía bắc và các khu đô thị vệ tinh ở khu vực này rồi, ông Hưng cho biết thêm.
Từ sự phân tích trên, ông Hưng nhấn mạnh thêm, các nhà đầu tư bây giờ thận trọng hơn trước rất nhiều. Họ không còn kiểu mua đi bán lại một cách tràn lan và quan trọng là thị trường bất động sản hiện nay không còn “ăn theo” thông tin quy hoạch như trước đây nữa.
