CBRE Việt Nam vừa công bố con số đáng chú ý, trong 3 tháng vừa qua, giá bình quân căn hộ khách sạn tại Đà Nẵng đã giảm 14,7% bởi nguồn cung tăng, sản phẩm mới có giá thấp hơn mặt bằng chung quý trước.
Sự phát triển của du lịch Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường BĐS
du lịch nghỉ dưỡng sôi động hơn
CBRE cũng cho biết, trong quý III/2016, thị trường căn hộ khách sạn phát triển mạnh với rất nhiều căn hộ được chào bán trên thị trường. Cụ thể, có hơn 2.800 căn hộ khách sạn được chào ra thị trường trong quý. Như vậy, tổng nguồn cung lên căn hộ của năm 2016 đạt đến 5.751 căn. Trong số đó, căn hộ cao cấp chiếm đến 67% tổng nguồn cung căn hộ, còn lại là phân khúc căn hộ khách sạn trung cấp.
Cũng theo thống kê, đến cuối tháng 9/2016, 70% căn hộ khách sạn cao cấp được bán ra trong khi tỷ lệ bán trung bình của phân khúc trung cấp là 30%. Con số này đã giảm 4,2 điểm phần trăm và 67,9 điểm phần trăm tương ứng so với quý trước. Sự sụt giảm này được lý giải là do nguồn cung mới chào bán trong quý khiến tỷ lệ bán trung bình của các dự án giảm. Sau thời gian bùng nổ từ quý II/2016, tốc độ bán trong quý III cũng ghi nhận đã chậm lại.
Trong những quý tiếp theo, thị trường nhà ở nghỉ dưỡng bán dự kiến sẽ tiếp tục chào đón hơn 1.000 căn hộ khách sạn. Các dự án cũng đua nhau thực hiện các chương trình cam kết lợi nhuận để thu hút khách hàng. Mức cam kết được đưa ra đa số rơi vào khoảng 8-12% trên tổng giá trị căn hộ cho mỗi năm trong vòng 3-10 năm.
Marc Townsend - Tổng giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá, khách hàng ngày càng thận trọng hơn bởi có nhiều sự lựa chọn. Thực tế, giới chuyên gia đều kỳ vọng thị trường căn hộ khách sạn sẽ tăng trưởng ổn định trong thời gian tới bởi những phát triển của du lịch Đà Nẵng.
