Việc Ngân hàng Nhà nước từ chối đề xuất gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà thương mại đã chuyển thành nhà ở xã hội trong hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn xây dựng dở dang vào giữa tháng 9 vừa đã gây ra nhiều lo lắng cho những người còn phụ thuộc vào gói tín dụng này.
Việc ngừng giải ngân gói 30.000 tỷ đồng chưa được nhiều người biết đến
Thông tin chưa được nhiều người biết đến
Không ít người dân không biết hoặc biết một cách “lập lờ” thông tin dừng giải ngân của gói vay 30.000 tỷ đồng. Thậm chí, nhiều người vẫn nuôi những hy vọng về gói tín dụng này dù những “mơ ước” đó chắc chắn không thể thành sự thật.
Thực tế, việc thiếu minh bạch về thông tin trên thị trường BĐS Việt Nam chính là nguyên nhân khiến các thông tin mới không thể đến với đông đảo người dân.
Theo phân tích, việc người dân không thể tiếp cận với gói vay 30.000 tỷ đồng đồng nghĩa với việc các dự án nhà ở xã hội chắc chắn không còn nhiều sức hấp dẫn vốn có. Do vậy, đây được coi là cơ hội quý cho các dự án nhà ở thương mại.
Chủ đầu tư sẽ làm gì?
Nhu cầu thực tế của người dân về căn hộ giá rẻ ngày càng nhiều, ai cũng mong muốn có một căn hộ thuộc sở hữu của mình để “an cư lạc nghiệp”.
Gói vay 30.000 tỷ thực tế hướng vào đối tượng có thu nhập ở mức trung bình hoặc thấp. Do vậy, khi gói vay này chính thức dừng lại, những khách hàng thuộc nhóm thu nhập này cần nhiều sự chia sẻ từ các chủ đầu tư. Vì thế, thời điểm này, chủ đầu tư nào kịp thời có những động thái chia sẻ khó khăn với khách hàng, chắc chắn sẽ nhận được nhiều ủng hộ từ số lượng rất lớn những người đang có nhu cầu về nhà ở này.
Sự thích ứng nhanh chóng với thị trường là việc làm cần thiết
của chủ đầu tư trong thời điểm này
Tòa nhà thương mại V3 - Prime tại tổ hợp dự án The Vesta là một ví dụ điển hình cho sự thích ứng của DN khi gói 30.000 tỷ đồng dừng giải ngân. V3 Prime là tòa nhà thương mại với chất lượng tốt và chính sách đi kèm thuận tiện cho người dân. Mức giá căn hộ ban đầu tại đây là khoảng 16 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, 1 tuần sau khi thông tin gói vay này bị bác bỏ, chủ đầu tư dự án này đã thực hiện chuyển ngay sang việc bàn giao căn hộ với nội thất cơ bản thay vì nội thất hoàn thiện để hạ giá sản phẩm, chia sẻ phần nào khó khăn với người mua.
Việc cần làm ngay lúc này là chia sẻ rộng rãi thông tin gói 30.000 tỷ đồng đã chính thức bị bác bỏ để người dân nắm được và hiểu rõ vấn đề.
Sự dừng lại của gói 30.000 tỷ đồng sẽ thay đổi sự quan tâm của khách hàng. Theo đó, căn hộ thương mại giá rẻ sẽ trở thành phân khúc nhận được nhiều quan tâm. Song, phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ này lại đang ở mức khan hiếm, cung không đáp ứng đủ cầu.
Bởi vậy, người mua cần nhanh chóng chớp lấy cơ hội ở thời điểm hiện tại để mua căn hộ nhà ở thương mại giá rẻ bởi chỉ không lâu nữa, căn hộ này sẽ trở nên khan hiếm và giá có thể lên mức cao hơn nhiều.
