Để câu khách, chung cư bình dân được gắn mác hạng sang

Vừa qua, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị chấn chỉnh việc loạn danh xưng chung cư cao cấp, hạng sang, siêu sang.

Trong thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đã dùng các danh xưng như "chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang", thậm chí bằng những tên nước ngoài gắn với các cụm từ như Premier, Royal, Luxury, Hi-end... Thế nhưng, phần lớn những dự án này đều không đạt chuẩn cao cấp hoặc chuẩn đô thị kiểu mẫu, đảm bảo chất lượng, quy hoạch, thiết kế căn hộ, dịch vụ, tiện ích.

Thực tế cho thấy, không ít dự án được chủ đầu tư tự phong là cao cấp, siêu sang trong khi chưa được sự công nhận của Sở Xây dựng Tp.HCM hoặc đơn vị đánh giá độc lập.

Theo HoREA, việc đặt tên dự án bằng tiếng nước ngoài cần phải theo đúng quy định hiện hành. (Ảnh: NLĐ)

Theo Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu, những chủ đầu tư này đã vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm trong Luật Nhà ở 2014. Cụ thể, chủ dự án đã cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, thiếu trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; có dấu hiệu gian lận, lừa dối trong kinh doanh địa ốc… Do đó, người mua nhà bị nhầm lẫn và thiệt hại về quyền lợi. 

Ông Châu cho biết: "Hiệp hội nhận thấy nhu cầu đặt tên dự án nhà ở, tên các thành phần trong dự án bằng tiếng nước ngoài là nhu cầu chính đáng của các chủ đầu tư, đáp ứng đòi hỏi của thị trường nhưng cần chấp hành đúng các quy định của pháp luật".

Khoản 3, Điều 19, Luật Nhà ở quy định rõ: "Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có nhu cầu đặt tên dự án bằng tiếng nước ngoài phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, viết tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được cơ quan có thẩm quyền quyết định...".

Liên quan tới vấn đề phân hạng chung cư, khoảng 10 năm qua, Bộ Xây dựng đã có 2 thông tư. Mục đích của việc phân hạng chung cư là "xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường". Tuy nhiên, cho đến nay, chưa có chủ đầu tư dự án hoặc ban quản trị nhà chung cư nào lập hồ sơ đề xuất phân hạng nhà chung cư, HoREA cho hay.

Giai đoạn người mua nhà dễ bị mua nhầm sản phẩm không như quảng cáo là giai đoạn chủ đầu tư mở bán căn hộ hình thành trong tương lai dưới mác chung cư cao cấp, hạng sang, siêu sang.

Thế nên, để đáp ứng yêu cầu của thị trường và người tiêu dùng về sự minh bạch, trung thực, cạnh tranh lành mạnh, các quy định cần phải được xem xét lại.