Cuối năm là dịp các doanh nghiệp đua nhau đưa ra những phương án kinh doanh táo bạo nhằm kích cầu, tìm kiếm thanh khoản, chốt doanh thu của năm. Các doanh nghiệp BĐS cũng không ngoại lệ, đặc biệt là phân khúc chung cư bình dân.
Tại Hà Nội, hàng loạt các chung cư giá rẻ đang đua nhau gắn tiện ích 5 sao như bể bơi nước nóng miễn phí, khu chăm sóc sức khỏe, hệ thống nước nóng tổng... để thu hút khách hàng.
Trong đó, phải kể đến một số dự án căn hộ cao cấp đã và chuẩn bị bàn giao nhà như Hòa Bình Green City, Thăng Long Number One… được chủ đầu tư lắp đặt hệ thống xử lý nước sạch tinh khiết nhằm cung cấp nước cho cư dân có thể uống trực tiếp tại vòi. Dù nguồn nước tại các dự án này đều được cấp từ các hệ thống nước sạch nhưng chủ đầu tư vẫn đưa thêm các tiện ích này vào để cuộc sống của các cư dân được đảm bảo hơn.
Các tiện ích công cộng như bể bơi, hệ thống nước nóng tổng... đang được
tăng thêm tại nhiều chung cư Hà Nội để "hút" khách.
Các dự án chung cư bình dân mới, đang tiến hành xây dựng ở giai đoạn đầu, cũng được chủ đầu tư chú trọng nâng cấp các tiện ích ngang hàng các chung cư cao cấp nhưng mức giá vẫn rất bình dân để “hút” khách hàng.
Điển hình là một dự án ở khu đô thị Lê Trọng Tấn (Hoài Đức) được chủ đầu tư chào bán với mức giá từ 13,1 triệu đồng/m2, nhưng các tiện ích đi kèm lại không hề thua kém một khu chung cư cao cấp như: Có khu chăm sóc sức khoẻ tại tầng 5 và hệ thống bể bơi 4 mùa trong nhà.
Không chỉ thế, một số dự án nhà giá thấp này còn được chủ đầu tư lắp đặt hẳn một hệ thống cung cấp nước nóng tổng cho toàn bộ tòa nhà. Trong khi, tiện ích này mới chỉ được thực hiện ở một vài dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội.
Đặc biệt, một dự án nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài từng bị chậm tiến độ trong thời gian dài, phải đổi tên dự án, nay trở lại thị trường cũng đã bổ sung thêm nhiều tiện ích như phòng tập gym, bể bơi 4 mùa trong nhà... và phát thẻ miễn phí sử dụng những tiện ích này trong thời hạn 3 năm cho người dân sống trong tòa nhà.
Bên cạnh đó, nội thất của dự án cũng được chủ đầu tư nâng cấp hoàn toàn, các sản phẩm như: Gỗ lát sàn, cầu thang máy, hệ thống cấp điện, đường ống nước, đèn, vệ sinh... đều cao cấp hơn so với thỏa thuận trong hợp đồng. Đây được xem như là "lời xin lỗi khách hàng" của chủ đầu tư.
Một chuyên gia bất động sản (BĐS) cho rằng, những điều trên là việc các chủ đầu tư nên làm nhằm thu hút người mua nhà, đặc biệt, tại thời điểm thị trường còn nhiều khó khăn như lúc này.
Mặt khác, việc tăng thêm tiện ích công cộng cho dự án cũng phần nào thể hiện sự chuyên nghiệp cũng như quyết tâm xây dựng thị trường BĐS bền vững hơn của các chủ đầu tư.
Phó chủ tịch Tập đoàn Cen Group, ông Phạm Thanh Hưng cho biết, hiện nay, tâm lý của người mua nhà đã có nhiều thay đổi. Họ ngày càng quan tâm nhiều đến tiện ích căn nhà hơn việc xem đó chỉ đơn thuần là một chốn ở.
Theo ông Hưng, những tiện tích nội khu của một dự án rất quan trọng đối với cuộc sống của mỗi người, nhất là đối với những dự án xa trung tâm, ngoài đường vành đai, các điều trên sẽ ảnh hưởng vô cùng lớn tới quyết định mua của khách hàng.
Bên cạnh đó, ông Hưng cũng cho biết thêm, phải tạo ra một cuộc sống tại các dự án chứ không đơn thuần chỉ là chỗ ở. Đối với những người có khả năng về tài chính, việc mua nhà, bên cạnh mục đích là chỗ ở thì nhu cầu được tôn trọng, được thỏa mãn... là rất quan trọng.
