Thị trường BĐS dù đang "ấm" dần lên nhưng những dự án "xác chết" đến nay vẫn "án binh bất động" và chưa tìm được hướng đi mới. Tuy nhiên, khi được các nhà đầu tư nước ngoài đề nghị mua lại, chủ dự án vẫn không có ý định bán bởi họ nghĩ dự án của mình còn có giá hơn thế.
Thực tế, vẫn còn nhiều dự án bất động sản phải "trùm mền" nằm chờ nhiều năm nay như Habico Tower, Booyoung Vina…nhưng những người có tiền muốn mua lại cũng không dễ.
Dự án Usilk City gặp khó khăn từ nhiều năm nay.
Cuối tuần qua, trong buổi tiếp xúc giữa Đoàn doanh nghiệp Ấn Độ gồm khoảng 50 thương nhân với Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (Vnrea), ông Đoàn Duy Khương, Phó Chủ tịch VCCI cho biết, hiện nay thị trường BĐS và xây dựng Việt Nam có rất nhiều dự án đã sẵn đầu ra nhưng bế tắc trong việc tìm nguồn vốn. Điều này đã mở ra cơ hội hợp tác lớn giữa các DN Việt Nam với các nhà đầu tư nước ngoài.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản và Xây dựng Ấn Độ, ông Sachin Kulkarni cho biết, hiện có rất nhiều doanh nghiệp Ấn Độ sở hữu những công nghệ xây dựng tiên tiến và nguồn tài chính dồi dào. Nếu Việt Nam và Ấn Độ tìm được tiếng nói chung thì đây có thể là nguồn lực bổ sung đáng kể cho thị trường bất động sản Việt Nam. Không chỉ thế, doanh nghiệp Ấn Độ cũng có nhiều bạn hàng, đối tác có kinh nghiệm kinh doanh về xây dựng cũng như bất động sản. Từ đó, có thể hỗ trợ Việt Nam phát triển ngày một mạnh hơn trong lĩnh vực này.
“Chuyến thăm và làm việc của những nhà đầu tư bất động sản Ấn Độ là cánh cửa mở ra những cơ hội hợp tác mới cho những nhà đầu tư trong nước”, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Vnrea nói và cho biết, sau buổi tiếp xúc ở diện rộng, Vnrea sẽ xúc tiến các buổi làm việc cụ thể giữa các doanh nghiệp trong nước với các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đầu tư vào từng dự án. Các bên sẽ có những thỏa thuận cụ thể để nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào các dự án.
Trước đó, tại Hội nghị chuyên đề “Bất động sản Việt Nam 20 năm nhìn lại và 2 năm hướng tới” do Phòng Thương mại và Công nghiệp Australia (Auscham) tổ chức tại Hà Nội hôm 9/9, ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, hiện tại, các chỉ số kinh tế vĩ mô của Việt Nam về cơ bản đang đi đúng hướng. Cơ sở hạ tầng tại các thành phố lớn tiếp tục thay đổi gây kinh ngạc. Các quỹ đầu tư tiếp tục thoái vốn. Các quỹ này cũng quan tâm tìm mua những tài sản tốt với mức giá phải chăng. Tuy nhiên, những tài sản này không thực sự nhiều.
Trao đổi với phóng viên về dự án nhà ở có quy mô hơn 400 triệu USD tại phường Văn Phú, quận Hà Đông, nguồn tin từ dự án cho biết, thời gian qua, chủ đầu tư có gặp khó khăn về vốn, nhưng không có ý định bán lại dự án.
Theo nguồn tin trên, nếu bán lại dự án vào thời điểm này, chủ đầu tư hoàn toàn có thể có lãi, vì dự án được cấp đất từ nhiều năm trước với giá đất thấp. Tuy nhiên, tham vọng của các ông chủ này nhiều hơn thế, đó là đầu tư xây dựng dự án đến cùng, dù chưa xác định đó là thời điểm nào.
Thực tế, trên địa bàn TP.Hà Nội, có khá nhiều dự án bất động sản đang gặp khó khăn hoặc phải nằm bất động nhiều tháng qua, như Usilk City (đường Lê Văn Lương, quận Hà Đông), Habico Tower (đường Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm), Booyoung Vina (Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông)… Tuy nhiên, những người có tiền muốn mua lại các dự án này không dễ.
Ông Lê Xuân Trường, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng (đơn vị tham gia hợp tác đầu tư tại một số dự án bất động sản) cũng cho biết, thị trường bất động sản chững lại, nhưng việc tìm kiếm dự án có mức giá tốt để mua lại không dễ. Nhiều chủ đầu tư dự án, tuy gặp khó khăn, nhưng không tính đến việc bán dự án, dù là bán có lãi.
"Nguyên nhân chính dẫn đến việc chủ đầu tư trì hoãn việc bán dự án là, dù không thể triển khai dự án vào thời điểm hiện tại, nhưng giá trị của bất động sản vẫn tăng qua từng năm. Chủ đầu tư kỳ vọng, khi thị trường phát triển trở lại, họ có thể xây dựng tiếp hoặc nếu bán cũng có lời hơn", ông Trường cho biết thêm.
