Giá chung cư tăng 1-3% tại nhiều thành phố

Theo đó, trong thág 11 hai thị trường trên có có khoảng 3.150 giao dịch thành công. Trong đó, tại Hà Nội, lượng giao dịch thành công là 1.550, giảm 5% so với tháng trước nhưng vẫn tăng gần 11% so với cùng kì năm ngoái. Trong khi đó, tại Tp.HCM có khoảng 1.600 giao dịch BĐS thành công, so vớ cùng kì năm 2014 tăng 235.

Như vậy, lượng giao dịch 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 24.300 giao dịch, tăng khoảng 92% so với 11 tháng năm 2014.

Khách hàng vẫn quan tâm nhiều vào những dự án chung cư trung bình, cao cấp triển khai ở những vị trí đẹp, tiến độ nhanh và các căn hộ nhỏ ở khu vực thuận lợi, giá cả hợp lý, chủ đầu tư uy tín…

Tuy nhiên, theo quan sát của VNREA, cho đến thời điểm hiện tại lượng giao dịch BĐS trên thị trường vẫn chỉ giữ ở mức ổn định, chưa ghi nhận sự tăng trưởng đột phá.

Giá chung cư tăng 1-3% tại nhiều thành phố (ảnh minh họa)

Đến thời điểm cuối tháng 11, lượng tồn kho BĐS trên cả nước còn khoảng 53.245 tỷ đồng (giảm 75.303 tỷ đồng so với quý I/2013; giảm 41.213 tỷ đồng so với tháng 12/2013; giảm 3.041 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2015).

Trong đó, hai thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM có tổng giá trị tồn kho lần lượt là khoảng hơn 7.000 tỷ đồng và khoảng hơn 10.500 tỷ đồng.

VNREA nhận định giá nhà trong tháng 11 tương đối ổn định. Tại thị trường Hà Nội, căn hộ chung cư ở một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt như các khu vực quận Hà Đông, Thanh Xuân… giá tăng khoảng 1-3%. Bên cạnh đó, giá tại phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực cũng tăng nhẹ.

Tương tự như thị trường Hà Nội, tại Tp.HCM giá nhà cũng có sự tăng nhẹ ở một số dự án sắp hoàn thành có hạ tầng tốt, mức giá tăng chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp ở một số dự án như: Mastery Thảo Điền, The Sun Avennue thuộc Quận 2, dự án Mega Residence thuộc Quận 9…

VNREA dự báo thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ tiếp đà tăng trưởng nhờ những yếu tố vĩ mô thuận lợi.  Trong giai đoạn 2016-2017, xu hướng mua bán và sát nhập M&A trong lĩnh vực có thể sẽ bùng nổ.

Về tình hình thu hút FDI, Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch Đầu tư cho biết, 11 tháng đầu năm 2015, lĩnh vực kinh doanh BĐS đứng thứ 3 với 29 dự án đầu tư mới và 10 lượt dự án tăng vốn. Tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 2,32 tỷ USD chiếm 11,5% tổng vốn đầu tư.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký trong lĩnh vực BĐS đang tăng trong thời gian gần đây. Nhưng thay vì đem vốn từ bên ngoài vào, phần lớn vốn cam kết đầu tư tại nhiều dự án sẽ được huy động ngay tại Việt Nam.

Cùng với đó, số doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực BĐS tính đến tháng 11/2015 đã tăng 77,8%, đứng đầu về số lượng doanh nghiệp thành lập mới trong tất cả các lĩnh vực.