Báo cáo thị trường địa ốc khu Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM) vừa được JLL Việt Nam công bố. Theo đó, ước tính giá đất shophouse nơi đây cao nhất lên tới 16.000 USD/m2, tương tương với 373 triệu đồng/m2.
|
|
Giá bán đất shophouse tại khu Thủ Thiêm cao ngất ngưởng.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet) |
Báo cáo nhanh thị trường bất động sản khu Thủ Thiêm của JLL Việt Nam cho biết, giá nhà đất khu vực này cao ngất ngưởng. Đáng chú ý, giá nhà phố thương mại (shophouse) kể từ lúc được chủ đầu tư chào bán trên thị trường sơ cấp (quý 1/2017) dao động trong khoảng từ 18-25 tỷ đồng/căn.
Thế nhưng, đến quý 1/2019, giao dịch shophouse mới nhất trên thị trường thứ cấp đã tăng vọt lên mức 65-70 tỷ đồng/căn tọa lạc ở mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch. Trong khi đó, shophouse ở vị trí mặt tiền đường nội khu có giá khoảng 50-55 tỷ đồng/căn.
Tại khu vực Thủ Thiêm, mức giá phổ biến của nhà liền thổ (gồm cả đất và nhà) khoảng vài triệu USD mỗi căn. Mức giá trần của shophouse đạt 16.000 USD/m2, tương đương 373 triệu đồng/m2 (tỷ giá USD là 23.250 đồng). Giá bán này được tính bằng tổng giá trị đất và nhà chia diện tích đất.
Đối với dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, giá bán bình quân vào khoảng 65 tỷ đồng/căn 322m2 hồi cuối tháng 3/2019.
Theo JLL Việt Nam, tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện nay, sản phẩm bất động sản chỉ gồm nhà liền thổ và căn hộ, không có phân khúc đất nền. Hơn nữa, thị trường địa ốc nơi đây cũng đang khan hiếm nguồn cung sản phẩm mới. Vậy nên, giá bán ghi nhận hiện nay là mức giá mua đi bán lại trên thị trường thứ cấp.
Căn hộ tại khu Thủ Thiêm hiện có giá bán đạt mức 3.048 USD/m2 (70,8 triệu đồng/m2). Giá căn hộ khu Thủ Thiêm trong vòng 3 năm đã tăng vọt lên ngưỡng 3.048 USD từ mức 2.460 USD/m2, tăng 24%.
Về thị trường biệt thự và nhà liền thổ, giá chào bán hồi quý 1/2017 là 7.800 USD/m2. Tuy nhiên, trong 3 tháng đầu năm nay, giá bán đã tăng lên mốc 8.400 USD/m2.
