So với cùng kỳ năm 2016, đất nền tại khu vực Long Thành (Đồng Nai) và Cần Giờ (Tp.HCM) bị đẩy giá lên cao trong quý cuối năm 2017 và 3 tháng đầu năm 2018. Thậm chí, giá đất có nơi tăng tới 50%.
Chính quyền các địa phương gặp nhiều khó khăn trong việc quản lý quy hoạch bởi người dân tự ý phân lô bán nền tràn lan. Đồng thời, hiện tượng này cũng tác động tiêu cực tới sự phát triển của thị trường địa ốc nơi đây.
 |
| Cơn sốt đất nền tiếp diễn tại một số địa phương ở Đồng Nai và Tp.HCM trong quý I/2018.(Ảnh minh họa, nguồn: VTC News) |
Giới chuyên gia bất động sản và Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, chính việc công bố quy hoạch hạ tầng cùng các dự án lớn tại khu vực này là lý do chính dẫn tới hiện tượng tăng giá đất và phân lô bán nền nói trên.
Mặt khác, lợi dụng các những thông tin, tin đồn thất thiệt về quy hoạch, giới đầu cơ, môi giới bất động sản làm giá, đẩy giá đất lên cao hòng thu lợi bất chính. Ngoài ra, do ảnh hưởng của tâm lý đám đông, giới đầu tư thứ cấp cũng đua nhau gom mua đất, "ghim hàng" chờ lên giá. Đây chính là những nguyên nhân tạo nên cơn sốt ảo về giá đất các khu vực Cần Giờ và Long Thành.
Để người tiêu dùng không bị cuốn theo cơn sốt đất, theo các chuyên gia trong ngành, cơ quan chức năng địa phương cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền trong dân về những tin đồn, thông tin thất thiệt.
Nhằm thực hiện các giải pháp giúp ổn định thị trường địa ốc, tháng 5 năm ngoái, Bộ Xây dựng đã đề nghị Sở Xây dựng Tp.HCM báo cáo nguyên nhân gây sốt đất nền vùng ven đô.
