Tình hình thị trường bất động sản cả nước trong 3 tháng đầu năm 2018 vừa được Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) tổng kết trong một báo cáo mới đây. Theo đó, so với quý cuối năm ngoái, lượng giao dịch trên thị trường giảm nhẹ trong khi giá bán tăng từ 0,19 - 3,01%.
Cơ quan này cho hay, thị trường nhà đất vẫn duy trì mức độ phát triển ổn định trong quý đầu năm. Tại một số dự án mở bán thời điểm cuối năm ngoái cũng như các dự án sắp bàn giao, hoạt động giao dịch mua bán diễn ra khá sôi động.
Thế nhưng, quý I/2018 trùng với thời gian nghỉ Tết Nguyên đán dài ngày, thêm tâm lý mua bán nhà của người dân thường chững lại vào đầu năm nên so với cuối năm ngoái giao dịch có sụt giảm.
Thị trường Hà Nội có khoảng 4.000 giao dịch thành công trong quý I, con số này giảm khoảng 5,9% so với 3 tháng cuối năm 2017.
Đáng chú ý, Cầu Giấy và Tây Hồ là 2 quận có nhiều dự án căn hộ đang triển khai được đông đảo khách hàng quan tâm, đặt mua. Bởi lẽ, những dự án này có vị trí, hạ tầng tốt, tiện ích khu dân cư đồng bộ, xây dựng nhanh. Đồng thời, tại các dự án đang trong giai đoạn bàn giao cũng ghi nhận lượng giao dịch cao hơn.
|
|
| Giao dịch trên thị trường bất động sản quý I/2018 sụt giảm nhẹ. (Ảnh minh họa) |
Thị trường Tp.HCM 3 tháng đầu năm ghi nhận khoảng 4.500 giao dịch thành công, so với quý IV/2017 giảm khoảng 7,14%.
Những dự án có tiến độ tốt, vị trí đẹp luôn có lượng giao dịch thành công cao hơn. Các dự án này tập trung ở các quận ven trung tâm như Thủ Đức, quận 2, quận 9.
Bên cạnh đó, thị trường quý I/2018 cũng xuất hiện thêm một số dự án căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực các quận trung tâm như Kingdom 101 (quận 10), Phú Gia Hưng (quận Gò Vấp)… được nhiều khách hàng quan tâm.
Theo báo cáo của Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng), trong những tháng đầu năm giá nhà tăng nhẹ từ 0,19 - 3,01%. So với Tp.HCM, giá nhà đất tại thị trường Hà Nội tăng thấp hơn. Cụ thể, giá căn hộ chung cư trong quý I chỉ tăng khoảng 0,19% so với quý cuối năm 2017. Căn hộ cao cấp có mức tăng giá khoảng 0,33%, căn hộ bình dân tăng giá 0,84%. Giá căn hộ trung cấp giảm không đáng kể, vào khoảng 0,01%. So với thời điểm cuối năm ngoái, phân khúc nhà ở riêng lẻ tăng giá cao hơn, đạt tỷ lệ 1,13%.
Thị trường Tp.HCM ghi nhận mức tăng giá căn hộ chung cư trong quý I khoảng 1,24%. Phân khúc căn hộ trung cấp tăng cao nhất với 1,53%, theo sau là căn hộ bình dân với mức tăng khoảng 1,45%. Tăng giá thấp nhất là phân khúc căn hộ cao cấp, chỉ đạt khoảng 0,41%. So với căn hộ, mức tăng giá của nhà ở riêng lẻ cao hơn hẳn, đạt khoảng 3,01% so với quý IV năm ngoái.
