Dù được xem là "tháng cô hồn" với tâm lý kiêng kỵ mua bàn, nhưng thị trường bất động sản trong tháng 7 âm lịch vẫn có giao dịch chứ không “đứng yên”. Và các doanh nghiệp địa ốc đang đặt kỳ vọng sẽ có sự tăng vọt về giao dịch trong cuối tháng Ngâu này
Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc Vũ Cương Quyết cho biết, giao dịch trong "tháng Ngâu" giảm, khoảng 10% so với các tháng trước đó.
Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn nhận được giao dịch đáng kể trong 7 âm lịch.
Ông Quyết chia sẻ, doanh nghiệp này luôn chuẩn bị trước các phương án để có thể bán hàng tốt nhất trong "tháng Ngâu", ví như tung ra các gói khuyến mại chỉ có trong tháng 7 âm lịch như: tặng điều hòa kèm phòng ngủ, đối với căn hộ 1 phòng ngủ sẽ tặng 2 chiếc, căn 2 phòng ngủ sẽ tặng 3 điều hòa, còn căn 3 phòng ngủ thì tặng 4 điều hòa trị giá tới 40 triệu đồng, với những căn hộ thuộc dự án cao cấp thì sẽ tặng gói khuyến mại mua đồ điện tử gia dụng trong nhà trị giá 50 triệu đồng… Nhờ những gói khuyến mại này mà đơn vị của ông đã thu hút được một lượng đáng kể khách hàng mua nhà ngay trong "tháng Ngâu".
Tuy nhiên, vị quản lý này cũng cho hay, vẫn có một số khách đặt chỗ, nhưng không lấy khuyến mại mà để qua "tháng Ngâu" mới ký hợp đồng, nhưng số lượng này không nhiều, chỉ chiếm vài phần trăm. Còn đa số khách hàng vẫn thực hiện giao dịch và thời điểm ký kết hợp đồng thường là qua rằm tháng 7.
Giao dịch thường chỉ ở 2 tuần đầu của tháng, từ tuần thứ 3 trở đi đã tăng dần và ông Quyết kỳ vọng, tuần cuối cùng chạy chương trình khuyến mại tháng Ngâu sẽ có nhiều giao dịch được thực hiện hơn nữa.
Đồng thời, vị này cũng tiết lộ, hiện những dự án thuộc phân khúc trung - cao cấp với giá bán trong khoảng 25-40 triệu đồng/m2 đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng, nhất là các dự án ở khu vực quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng.
Ông Nguyễn Vũ Cao, Chủ tịch HĐQT Hoàng Gia Group nhận định, dù lượng giao dịch giảm khoảng 20-30%, thậm chí là 50% trong "tháng Ngâu", nhưng thị trường vẫn nhận được giao dịch chứ không “đứng yên”. Tâm lý kiêng "tháng cô hồn" của người mua nhà hiện nay không còn quá nặng nề như trước, với những người kiêng thì đặt chỗ chờ qua "tháng Ngâu" sẽ ký hơp đồng, còn đa số khách đã ưng dự án nào thì vẫn chốt mua, ký hợp đồng ngay để được hưởng các gói khuyến mại chỉ trong "tháng Ngâu" mới có.
Song, ông Cao cũng cho biết, không phải dự án nào trên thị trường cũng nhận được giao dịch tốt trong tháng Ngâu này, mà tính thanh khoản tốt chỉ diễn ra ở một vài dự án.
Những dự án hiện đang hút khách nhất trên thị trường hầu hết đều là những dự án của chủ đầu tư có uy tín, đã đảm bảo được tính pháp lý và nằm ở các quận như Cầu Giấy, Từ Liêm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Hà Đông.
Dù lượng giao dịch nhà đất trong "tháng Ngâu" có giảm, nhưng so với cùng kỳ năm 2014, lại tăng lên 30-50%. Sở dĩ có sự tăng lên này là vì thị trường trong năm nay đã có sự khởi sắc rõ rệt, cùng với đó là tâm lý kiêng mua bán của khách hàng cũng không quá nặng nề nữa, ông Cao cho biết thêm.
Ông Cao cũng cho hay, bên cạnh phân khúc chủ đạo, được đa số người mua lựa chọn thì đất nền khu đô thị cũng nhận được sự quan tâm của khách hàng và vẫn có giao dịch diễn ra.
Những lô đất nền ở mức giá 30 triệu đồng/m2 hoặc 70-80 triệu đồng/m2 tại các quận Cầu Giấy, Từ Liêm, Hà Đông… vẫn có khách hỏi mua.
Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, trong tháng 8 dương lịch, tại Hà Nội, đã có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng 7 trước đó và gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Còn ở thị trường Tp.HCM, cùng tháng có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 6% so với tháng 7 và gần 2 lần so với cùng kỳ năm trước.
