Sáng nay 9/1, Savills VIệt Nam đã công bố báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2014. Theo đó, căn hộ bán ra tại thị trường này đã giảm 11%.
Căn hộ bán ra tại Hà Nội giảm 11% trong quý IV/2014.
Cụ thể, tổng số nguồn cung căn hộ đã bán hết trong quý IV/2014 tại Hà Nội khoảng 104.300 căn, thuộc 182 dự án và 65 dự án đang mở bán. Theo đó, giảm 9% tổng nguồn cung sơ cấp, tăng 5% nguồn cung thứ cấp so với quý trước. Ngoài ra, có 6 dự án mới được mở bán, cung cấp khoảng 2.900 căn hộ.
Theo thống kê của Savills, số căn hộ bán ra trong quý IV/2014 giảm 11%. Tuy nhiên, vẫn tăng theo quý 0,3% giá chào bán sơ cấp. Trong đó, có đến 8 quận trên địa bàn thành phố giá tăng trung bình 14% theo quý, nhưng 4 quận khác lại giảm tới 14,5%. Bên cạnh đó, giá chào bán thứ cấp tăng 1%, tại một số quận mức tăng lên đến 4,7%.
Trong quý IV/2014, một số văn bản hỗ trợ cho thị trường bất động sản (BĐS) đã được ban hành và phê duyệt. Bởi vậy, nhu cầu mua thực ở thực của người dân và nhu cầu của nhà đầu tư đối với các dự án tốt vẫn tiếp tục xuất hiện. Ngoài ra, nhờ sự tham gia của các nhà đầu cơ và các sàn giao dịch BĐS làm gia tăng tiền chênh ngoài hợp đồng nên một dự án trong giai đoạn làm móng cũng có tỷ lệ hấp thụ cao.
Trong năm 2015, thị trường được kì vọng sẽ tăng trưởng. Tuy nhiên, do hoạt động đầu cơ tăng mạnh nên có thể thị trường vẫn bị ảnh hưởng.
Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng đưa ra nhận định: Số lượng mở bán mới tăng, số căn hộ tồn kho giảm là động lực thúc đẩy thị trường căn hộ để bán phục hồi. Trong hai quý gần đây, số lượng căn hộ bán ra tăng cao nhất kể từ năm 2011. Tính từ năm 2009, đây là thời điểm có số lượng căn hộ bán ra đạt mức cao nhất.
Savills dự báo, sẽ có khoảng 14.200 căn hộ từ 25 dự án được mở bán cho đến cuối năm 2016. Nhu cầu của người nước ngoài và Việt Kiều được kỳ vọng sẽ tăng nhờ những quy định hợp lý của Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS sửa đổi.
Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills, bà Hoàng Phương cho hay: Trong thời gian tới, phân khúc BĐS cao cấp và nghỉ dưỡng sẽ khởi sắc. Phân khúc nhà ở trung và cao cấp cũng phục hổi rõ rệt sau khi các quy định mới về nhà ở có hiệu lực.
