Lượng cung quá lớn gia nhập thị trường năm 2016 có thể sẽ khiến thị trường căn hộ Hà Nội chững lại, theo Savills.
Căn hộ chung cư có thể giảm giá vào cuối năm nay (ảnh minh họa)
Theo Báo cáo thị trường BĐS quý 4/2015 của Công ty tư vấn BĐS Savills, nguồn cung căn hộ trong quý 4/2015 trên thị trường Hà Nội gồm khoảng 16.000 căn, tăng 9% theo quý và 79% theo năm. Có 22 dự án đang bán và 11 dự án mới, cung cấp thêm 8.000 căn giảm 8% theo quý.
Trong đó, chiếm thị phần cao nhất với 20%, quân Từ Liêm là khu vực có tốc độ bán hàng tốt nhất. Hạng B tiếp tục dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với hơn 60% thị phần. Các căn hộ có giá tầm 2 tỷ đồng/căn được ưa chuộng.
Savills đánh giá, hạ tầng dự án, cac yếu tố xanh, thiết kế hiện đại là những yếu tố thu hút người mua. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng tăng cường các chính sách bán hàng, nhiều chương trình khuyến mãi được tung ra cùng với các chính sách hỗ trợ về tài chính cho người mua nhà
Theo Savills, năm 2016 dự báo thị trường sẽ đón khoảng 24.600 căn hộ từ 48 dự án dự kiến mở bán như The Garden Hills, HD Mon City, FLC Star Tower, MB Land Mỹ Đình, Gold Season, Vinhomes Gardenia…
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills cho biết thị trường BĐS Hà Nội trong năm 2016 khá tươi sáng: “Tiếp đà tăng của năm 2015, hoạt động bán hàng dự kiến ở mức cao trong nửa đầu năm 2016. Tuy nhiên cuối năm Thị trường có thể sẽ chững lại do lượng cung quá lớn gia nhập thị trường”.
"Với nguồn cung lớn, khi lãi suất có thể tăng cao vào năm nay sẽ gây áp lực lên giá thứ cấp và sau đó là giá sơ cấp có thể giảm nhẹ, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ hạng B nếu không bao gồm các khuyến mãi bao gồm", Bà Hằng khẳng định.
Cũng theo bà Hằng chuyển khối đế thành loại hình Shop house đang là xu hướng phổ biến. Đây là sản phẩm kinh doanh mới cho mặt bằng bán lẻ và đa dạng nguồn cung căn hộ. Bên cạnh đó, hoạt động M&A các dự án căn hộ cũng sẽ diễn ra mạnh hơn.
