Nhiều người dân hoang mang khi chủ đầu tư các dự án bất động sản ở Khánh Hòa vừa bán đất cho khách mua vừa đem cầm cố ngân hàng.
Trong những ngày gần đây, người dân cắm rất nhiều bảng thông báo sở hữu đất để phòng ngừa chủ đầu tư "giở quẻ" quanh dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View tại núi Hòn Chụt (Vĩnh Trường, Nha Trang, Khánh Hòa). Được biết, chủ dự án này là Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II (Công ty Thiên Nhân II).
Tổng diện tích sử dụng đất của dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang khoảng hơn 63.400m2. UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2006 và điều chỉnh vào năm 2010 cho dự án này. Theo thiết kế, công trình gồm nhiều hạng mục như 5 tòa nhà condo-hotel (căn hộ khách sạn) cao từ 4-6 tầng, 100 lô biệt thự cao cấp,...
Điều đáng nói là, những ngày qua, không ít chủ đất nơi đây cắm bảng thông báo với nội dung như "Tại dự án Ocean View Nha Trang đã có hiện tượng 1 lô bán cho 2 chủ khác nhau…", "Tránh bị lừa đảo, vui lòng không giao dịch…".
Nhiều chủ đất treo biển cảnh báo người mua đất.
Một chủ đất - ông Dương Khải Trung cho hay, ông đã mua lô số 12 diện tích 375m2 với giá hơn 2,1 tỷ đồng theo hợp đồng số 37/2012/ HĐGV-TN với Công ty Thiên Nhân II. Thế nhưng, hiện chủ đầu tư vẫn không làm các thủ tục cấp sổ hồng, sổ đỏ.
Năm ngoái, khi ông Trung yêu cầu phải cấp sổ hồng để xây dựng mới biết lô đất này đã bị chủ dự án thế chấp ở Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh Bình Thạnh. Chủ đất bức xúc cho biết: "Tôi đã liên hệ, công ty hứa sẽ giải chấp nhưng nhiều lần liên hệ sau này đều bị né tránh. Tôi rất lo lắng vì nếu ngân hàng phát mãi tài sản thì tôi trắng tay".
Trong khi đó, theo thông tin từ Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Khánh Hòa, để vay vốn, Công ty Thiên Nhân II đã đem 40 lô đất biệt thự thế chấp ngân hàng từ tháng 4/2010 đến tháng 11/2013. Chủ đầu tư không làm thủ tục giải chấp, chuyển sổ đỏ cho khách hàng trong khi đã nhận đủ tiền của người mua đất.
Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã công bố danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở với hàng trăm lô đất đã thế chấp ngân hàng tính đến thời điểm 27/6/2017. Đáng chú ý, trong danh sách này có nhiều dự án lớn như Venesia, khu đô thị mới Lê Hồng Phong, khu đô thị Mỹ Gia, khu đô thị mới Nam Sông Cái; khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn,... Phần lớn những dự án này đều lấy nhà đất đã bán cầm cố ngân hàng, chưa giải chấp làm sổ hồng, sổ đỏ cho người mua.
|
Chuyển cơ quan điều tra
Chánh Thanh tra tỉnh Khánh Hòa, ông Lê Hữu Trí cho hay, sau khi nhận một số đơn thư phản ánh về dự án Ocean View Nha Trang, qua xác minh ban đầu, phát hiện chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Do đó, Thanh tra tỉnh Khánh Hòa đã báo cáo xin ý kiến và được Chủ tịch UBND tỉnh thống nhất chuyển cơ quan cảnh sát điều tra làm rõ vụ việc.
|
