Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), các doanh nghiệp nên xây nhà ở một tỷ đồng để ứng phó với việc siết tín dụng bất động sản trong thời gian tới.
HoREA mới đây đã gửi công văn kiến nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục cho phép các tổ chức tín dụng được phép sử dụng tối đa 45% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và hài hạn. Theo lộ trình, đến đầu năm 2013, tỷ lệ này sẽ phải được giảm xuống mức 40%.
Theo HoREA, việc các ngân hàng giảm dần tỷ lệ tối đa được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn (từ 60% năm 2016 xuống còn 40% năm 2019) để cho vay trung và dài hạn sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Việc siết tín dụng bất động sản sẽ khiến các doanh nghiệp địa ốc gặp nhiều khó khăn.
Nội dung công văn được HoREA phát đi ngày 27/9 có nêu rõ, các doanh nghiệp địa ốc nên quan tâm đến phân khúc nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ) với giá bán bình dân, khoảng trên dưới một tỷ đồng mỗi căn. Đây là dòng sản phẩm có tính thanh khoản cao, dễ dàng vượt khó và ít chịu biến động của thị trường. Nhà giá rẻ thích ứng với điều kiện dụng bất động sản thắt chặt hơn so với phân khúc cao cấp, hạng sang.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp trong nước cũng cần tích cực hợp tác với các đối tác có tiềm lực tài chính mạnh, các quỹ đầu tư nước ngoài để đầu tư, kinh doanh và phát triển dự án. Mục tiêu của hoạt động mua bán sáp nhập là để tăng cường dòng vốn, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị, từ đó tự chủ được tài chính trong bối cảnh tín dụng bất động sản ngày càng thắt chặt hơn.
